РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Чернышева М.В., при секретаре Антоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/11 по иску Рябовой Ольги Леонидовны к ООО «Сфинкс» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Рябова О.Л. обратилась в суд с иском к ООО «Сфинкс» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, общей площадью 47,1 кв.м, жилой – 19,4 кв.м, подсобной – 25,0 кв.м, расположенную в жилом доме <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Г. заключен договор о переуступке доли в строительстве жилого дома <адрес> на основании основного договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г. и ООО «Сфинкс». Согласно договору о переуступке доли Г. переуступил истице долю в строительстве 16-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №), которая расположена на 7 этаже, площадью 47,1 кв.м. Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома произведена полностью. Квартира передана истцу по акту приема-передачи. В связи с тем, что застройщиком не представлены документы необходимые для государственной регистрации прав, а представленные по содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства, признание права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 47,1 кв.м, жилой – 19,4 кв.м, подсобной – 25,0 кв.м, расположенную в жилом доме <адрес> В судебном заседании представитель истца – по доверенности Л.- требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика – ООО «Сфинкс» - в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав объяснения представителя истца, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с отзывом, представленным ООО «Сфинкс» в суд, исковые требования ответчик признает. В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответсвии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы города Самары от 15.01.2003 № 03, а также Постановлением Главы города Самары от 20.02.2004 № 291 ООО «Сфинкс» был предоставлен земельный участок в <адрес> в аренду и разрешено строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. На основании указанных постановлений между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Сфинкс» 15.07.2004 г. был заключен договор № 014578з аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Как видно из объяснений представителя истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Г. заключен договор о переуступке доли в строительстве жилого дома <адрес> на основании основного договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г. и ООО «Сфинкс». Согласно договору о переуступке доли Г. переуступил истице долю в строительстве 16-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №), которая расположена на 7 этаже, площадью 47,1 кв.м. Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора. Данный факт сторонами не оспаривается. Квартира передана истице по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Дом, построенный по <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-031э, выданным Администрацией г.о.Самара 29.08.2007. Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № 36 от 19.02.2007 «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвенатризация – Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м, жилая – 19,4 кв.м, подсобная – 25,0 кв.м, кроме того, прочая (с учетом коэффициента) – 2,7 кв.м. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения. Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истицы нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Рябовой Ольгой Леонидовной право собственности на однокомнатную квартиру № в доме <адрес>, общей площадью – 44,4 кв.м, жилой площадью – 19,4 кв.м, подсобной – 25,0 кв.м, кроме того, прочей (с учетом коэффициента) – 2,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: подпись