РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Чернышева М.В., при секретаре Антоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2344/11 по иску Беженара Сергея Александровича к ООО «Сфинкс», ООО «Проспект Плюс» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Беженар С.А. обратился в суд с иском к ООО «Сфинкс», ООО «Проспект Плюс» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № доме № по <адрес>, общей площадью – 52,9 кв.м, жилой – 31,3 кв.м, подсобной – 21,6 кв.м, кроме того, прочей (без коэффициента) – 1,1 кв.м, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Беженар С.А. и ООО «Проспект Плюс» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого является двухкомнатная квартира № (строительный). Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью. Квартира передана истцу по акту приема-передачи. В связи с тем, что застройщиком не представлены документы необходимые для государственной регистрации прав, а представленные по содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства, признание права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру № доме № по <адрес>, общей площадью – 52,9 кв.м, жилой – 31,3 кв.м, подсобной – 21,6 кв.м, кроме того, прочей (без коэффициента) – 1,1 кв.м. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика - ООО «Сфинкс» в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель Администрации г.о. Самара – по доверенности О. – решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда. Представитель третьего лица – ГУ Росреестр по Самарской области – в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, решение вопроса об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда. Представитель ответчика ООО «Проспект Плюс», третьего лица ТСЖ «Универсал» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с отзывом, представленным ООО «Сфинкс» в суд, исковые требования ответчик признает. В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответсвии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары от 15.01.2003 № 03, а также Постановлением Главы города Самары от 20.02.2004 № 291, ООО «Сфинкс» был предоставлен земельный участок <адрес> в аренду и разрешено строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. На основании указанных постановлений между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Сфинкс» 15.07.2004 был заключен договор № 015478з аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, построенный по <адрес>, возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU63301000-031э, выданным Администрацией г.о. Самара 29.08.2007. Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № 36 от 19.02.2007 «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сфинкс» и ООО «Проспект плюс» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым стороны имеют право привлекать граждан и юридических лиц для финансирования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Беженаром С.А. и ООО «Проспект Плюс» заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого является двухкомнатная квартира № (строительный). Стоимость жилого помещения, указанная в договоре, истцом была оплачена в полном объеме, данный факт сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела (л.д.9,10). Квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет – 52,9 кв.м, жилая – 31,3 кв.м, подсобная – 21,6 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас и кладовых (с коэффициентом) – 1,1 кв.м (л.д.11-16). Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения. Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Беженаром Сергеем Александровичем право собственности на двухкомнатную квартиру № на 7 этаже в доме № по <адрес>, общей площадью – 52,9 кв.м, жилой – 31,3 кв.м, подсобной – 21,6 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых (с коэффициентом) – 1,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: