РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Чернышева М.В. при секретаре Антоновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2341/11 по иску Захаревской Валентины Антоновны к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, с номером по плану здания поз.№, площадью 19,0 кв.м, расположенный на 7 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Г. ОАО «Самаражилинвест» заключен договор № на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. По договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору долевого участия переданы З. З. по договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ передал права требования по договору долевого участия № Захаревской В.А. По условиям договора и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, по завершении которого передает в собственность истцу нежилое помещение – гаражный бокс, с номером по плану здания №, площадью 19,0 кв.м, расположенный на 7 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ истцу передано в собственность нежилое помещение - гаражный бокс, с номером по плану здания №, площадью 19,0 кв.м, расположенный на 7 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. По вине ответчика истец в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с чем просит суд признать право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, с номером по плану здания №, площадью 19,0 кв.м, расположенный на 7 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседания не явилась, суду предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель третьего лица – ГУ ФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары № 197 от 01.04.99 г. ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала № в границах улиц <адрес> Главой городского округа Самара 18.02.2009 выдано разрешение № RU 63301000 – 008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации Ленинского района городского округа Самара № 446 от 18.12.2007 вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Самаражилинвест» и является его правопреемником в отношении всех прав и обязанностей. Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Г. и ОАО «Самаражилинвест» заключен договор № на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. По договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору долевого участия переданы З.. З. по договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ передал права требования по договору долевого участия № Захаревской В.А. По условиям договора и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, по завершении которого передает в собственность истцу нежилое помещение – гаражный бокс, с номером по плану здания №, площадью 19,0 кв.м, расположенный на 7 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. Данный факт сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела. ДД.ММ.ГГГГ истцу передано в собственность нежилое помещение - гаражный бокс, с номером по плану здания №, площадью 19,0 кв.м, расположенный на 7 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», площадь нежилого помещения – гаражного бокса с номером по плану здания №, расположенного на 7 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, составляет 19,0 кв.м. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости - права пользования, владения и распоряжения. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Захаревской Валентиной Антоновной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,0 кв.м, расположенный на 7 этаже, поз.№, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: