РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Кадилиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Лайнер» к Кузнецовой Нине Евгеньевне о взыскании задолженности по взносам на завершение строительства дома и по оплате за содержание помещения, Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Кузнецовой Нины Евгеньевны в пользу Товарищества собственников жилья «Лайнер» задолженность по взносам на завершение строительства жилого дома с подземным гаражом в размере 67 342 рублей 50 копеек, по оплате за содержание и ремонт помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 543 рублей 54 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 476 рублей 40 копеек, а всего взыскать 78 362 рубля 44 копейки. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья В.Ю. Болочагин РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Кадилиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Лайнер» к Кузнецовой Нине Евгеньевне о взыскании задолженности по взносам на завершение строительства дома и по оплате за содержание помещения, установил: ТСЖ «Лайнер» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Кузнецовой Н.Е. о взыскании задолженности по взносам на завершение строительства дома и по оплате за содержание помещения. В обоснование иска указывает, что ответчица является владельцем подземного гаража №, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (строительный), площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором о долевом участии в строительстве гаража, заключенным между нею и ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие». Последнее строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ прекратило, в эксплуатацию его не ввело, ДД.ММ.ГГГГ подписало соглашение о передаче объекта незавершенного строительства - девятиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> ТСЖ «Лайнер». Кроме того, прежний застройщик передал непосредственно объект долевого строительства ответчице, как участнице долевого строительства, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Дольщик обязался за свой счёт завершить строительство объекта и ввод его в эксплуатацию. Общими собраниями собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения о внесении денежных средств на завершение строительства в сумме соответственно 285 рублей, 1 500 рублей и 1 500 рублей, а всего в размере 3 285 рублей за метр квадратный объекта недвижимости. Несмотря на неоднократные уведомления и переносы сроков для уплаты указанных взносов ответчица взносы на завершение строительства не внесла. На общем собрании членов ТСЖ принято решение (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) по оплате за содержание, ремонт помещений и коммунальные услуги, в том числе за содержание мест общего пользования. На собрании была утверждена смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ, а также решено оплату взносов на оплату помещений, содержание мест общего пользования, а также оплату коммунальных услуг производить исходя из фактических ежемесячных затрат. Размер платежей ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ составил 3 457 рублей 94 копейки. Решением общего собрания членов ТСЖ «Лайнер» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) была утверждена смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ. Размер платежей ответчицы ДД.ММ.ГГГГ составил 5 085 рублей 60 копеек. Просит взыскать задолженность по взносам на завершения строительства жилого дома с подземным гаражом в размере 67 342 рублей 50 копеек, задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения, в том числе за содержание мест общего пользования в доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 543 рублей 54 копеек. В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Струков И.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, ранее представила письменный отзыв (л.д. 34-35), в котором признала задолженность по взносам на завершения строительства жилого дома с подземным гаражом, возражала против удовлетворения иска в части оплаты за содержание и ремонт помещения. Изучив материалы дела, судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Н.Е. и ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» заключен договор долевого участия в строительстве гаража № (л.д. 19), на основании которого у ответчицы возникло право на получение в собственность по завершении строительства дома по адресу: <адрес> (строительный), гаража площадью 20,5 м2, бокс №. ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством гараж со строительным номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, переда ответчице застройщиком по акту приема-передачи (л.д. 20). Ответчица обязалась за свой счет завершить строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ в недостроенном доме участниками долевого строительства было создано ТСЖ «Лайнер» (л.д. 5). Ответчица является членом ТСЖ с момента его создания (л.д. 24). В соответствии со ст.145 ЖК РФ высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества. К его компетенции относится, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Общим собранием членов ТСЖ «Лайнер» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о завершении строительства дома и определении первоначального размера членского взноса на завершение строительства многоквартирного жилого дома в размере 285 рублей с 1 квадратного метра с помещений (квартир, гаражей, нежилых помещений) участников долевого строительства и установлен срок для его внесения на расчётный счёт ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Общим собранием членов ТСЖ «Лайнер» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об определении размера второго взноса на завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в сумме 1500 рублей за один квадратный метр помещений участников долевого строительства и установлен срок для его оплаты на расчётный счёт истца до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Общим собранием членов ТСЖ «Лайнер» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер третьего взноса на завершение строительства многоквартирного жилого дома в размере 1500 рублей за один квадратный метр помещений участников долевого строительства. Установлен срок для оплаты взноса на расчётный счёт ТСЖ «Лайнер» до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Таким образом, размер взносов составил 3 285 рублей за метр квадратный всех объектов недвижимости, строящихся в многоквартирном доме, данные расходы являются общими и относятся к обязательным взносам, подлежащим взысканию в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах. Указанные решения носят для ответчицы, как для члена ТСЖ обязательный характер. Ответчица признает исковые требования в части взыскания задолженности по вышеуказанным взносам. Признание иска соответствует закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем принимается судом. Возражения ответчицы против требований истца о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт помещения неосновательны. Обязанность по несении таких расходов возникает не только у собственника помещения, но и у участника долевого строительства с момента передачи ему этого помещения. Гараж передан ответчице застройщиком по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Возражений против иска, основанных на фиктивности данного акта, несоответствии его действительности ответчица не заявляла, соответствующих доказательств не представила. Кроме того, обязанность по внесению платежей за содержание и ремонт помещений установлена для челнов ТСЖ «Лайнер» решениями общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Указанные решения ответчицей не оспорены, недействительными в судебном порядке не признаны. В связи с этим ответчица, как член ТСЖ, несет безусловную обязанность по уплате установленных решением общего собрания членов товарищества обязательных платежей и взносов. Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с указанными решениями общих собраний членов ТСЖ, правильность расчетов судом проверена (л.д. 13-14). Доказательств внесения платы за содержание и ремонт помещения ответчица не представила. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Кузнецовой Нины Евгеньевны в пользу Товарищества собственников жилья «Лайнер» задолженность по взносам на завершение строительства жилого дома с подземным гаражом в размере 67 342 рублей 50 копеек, по оплате за содержание и ремонт помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 543 рублей 54 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 476 рублей 40 копеек, а всего взыскать 78 362 рубля 44 копейки. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья (подпись) В.Ю. Болочагин Копия верна Судья Секретарь