РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н., при секретаре Антиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Анищенко Дмитрию Александровичу, Звягину Александру Васильевичу, ООО «Интерграция-2003» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ЗАО АКБ «Газбанк» обратился в суд с иском к Анищенко Д.А., Звягину А.В., ООО «Интерграция-2003» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 25.06.2010 г. между Анищенко Д.А. и ЗАО АКБ «Газбанк» был заключен кредитный договор №, по условиям которого Анищенко Д.А. был предоставлен кредит в сумме 3500 000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора проценты составляют 20% годовых. Заемщик обязался возвращать кредит частями в соответствии с графиком возврата кредита в срок до 25.12.2011 г. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору Банком был заключен договор поручительства № от 25.06.2010 г. со Звягиным А.В. В соответствии с договором поручительства № от 25.06.2010 г. поручитель Звягин А.В. обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательства по кредитному договору. Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора поручительства, ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной. Также обеспечением обязательств по указанному кредитному договору является договор залога № от 25.06.2010 г. недвижимого имущества: <адрес> В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора № от 25.06.2010 г. кредитор имеет право потребовать досрочного возврата кредита и начисленных на него процентов в случае однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов, сроков возврата кредита. Задолженность по кредитному договору на 05.04.2011 г. составила 4222 479 рублей 36 копеек. ЗАО коммерческий банк «Газбанк» просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму долга по кредитному договору № от 25.06.2010 г., сумму госпошлины в размере – 29 312 рублей 40 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца просила взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 4222 479 рублей 36 копеек, сумму государственной пошлины в размере 29 312 рублей 40 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив его начальную продажную стоимость в размере 1800 000 рублей, 1900000 рублей соответственно. Ответчики Анищенко Д.А., Звягин А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика ООО «Интергация-2003» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований к ответчикам. Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. В соответствие со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором № от 25.06.2010 г, заключенным между ЗАО АКБ «Газбанк» (кредитором) и Анищенко Д.А. (заемщиком), заемщиком был получен у кредитора кредит в сумме 3500 000 рублей, который заемщик обязался возвращать частями, в соответствии с Графиком возврата кредита, а весь кредит вернуть в срок не позднее 25.12.2011 года. В соответствии с условиями кредитного договора проценты составляют 20% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору Банком был заключен договор поручительства № от 25.06.2010 г. со Звягиным А.В. В соответствии с договором поручительства № от 25.06.2010 г. поручитель Звягин А.В. обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательства по кредитному договору. Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора поручительства, ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной. Также обеспечением обязательств по указанному кредитному договору является договор залога № от 25.06.2010 г. недвижимого имущества: <адрес>. В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора № от 25.06.2010 г. кредитор имеет право потребовать досрочного возврата кредита и начисленных на него процентов в случае однократного нарушения Заемщиком сроков по уплате процентов, сроков возврата кредита. Задолженность по кредитному договору на 05.04.2011 г. составила 4222 479 рублей 36 копеек. В связи с вышеизложенным, истцом в адрес заемщиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами, которые были оставлены ответчиками без внимания и удовлетворения. На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании солидарно с Анищенко Д.А., Звягина А.В. суммы задолженности по кредитному договору в размере 4222479 рублей 36 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой, вправе получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества. Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату кредитору основной суммы долга по кредитному договору и причитающихся процентов за пользование кредитом, а также сумм, причитающихся кредитору в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В силу изложенного, требования ЗАО АКБ «Газбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: <адрес>, являются правомерными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу сумму подлежащей уплате в доход бюджета госпошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Анищенко Дмитрия Александровича, Звягина Александра Васильевича сумму задолженности по кредитному договору в размере 4222 479 рублей 36 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, путем его продажи с публичных торгов: <адрес> Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Анищенко Дмитрия Александровича, Звягина Александра Васильевича, ООО «Интеграция-2003» сумму госпошлины – 29 312 рублей 40 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья: подпись Л.Н. Морозова Копия верна. Судья: Секретарь: