РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Багинского Владимира Антоновича к ГСК-509 о признании права собственности на гараж, Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Признать за Багинским Владимиром Антоновичем право собственности на нежилое помещение – гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на первом этаже гаражного комплекса (ПК №). Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья В.Ю. Болочагин РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Багинского Владимира Антоновича к ГСК-509 о признании права собственности на гараж, установил: Багинский В.А. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ГСК-509 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указывает, что является членом ГСК-509. Им полностью выплачен свой паевой взнос. ГСК-509 осуществило строительство гаража для легкового транспорта. ДД.ММ.ГГГГ завершенные строительством гаражи были предъявлены государственной приемочной комиссии, которая оформила акт о приемке гаражей в эксплуатацию, однако по неизвестным причинам не было издано постановление об утверждении этого акта, из-за чего он не может зарегистрировать право на гараж в УФРС по <адрес>. Гараж № фактически передан истцу в конце 1995 г., истец полностью выплатил свой паевой взнос, считает себя собственником гаража на основании п.4 ст.218 ГК РФ и обратился в суд с настоящим иском, поскольку иным путем не может осуществить государственную регистрацию права собственности. В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Логвин Н.И. заявленные требования поддержал. ГСК-509 представителя для участия в деле не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. представителя для участия в деле не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представило письменный отзыв (л.д. 48-51), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска по существу не возражает, полагая себя ненадлежащим ответчиком. Третьи лица – Министерство имущественных отношений <адрес>, Администрация г.о. Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителей для участия в деле не направили, отзыва на иск не представили, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Третье лицо - Администрация г.о. Самара представителя для участия в деле не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено, представило письменный отзыв (л.д. 31-32), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска по существу не возражает. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего. Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23) создан ГСК-509. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21) ГСК-509 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,22 га на <адрес> и разрешено строительство четырехэтажного гаража. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20) в вышеуказанное постановление внесены изменения, ГСК-509 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> м2. С введение в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса РФ ранее возникшие титулы землепользования не прекратились. Праву бессрочного (постоянного) пользования по ЗК РСФСР 1990 г. соответствует право постоянного (бессрочного) пользования по ЗК РФ 2001 <адрес> осуществлена государственная регистрация этого права (л.д. 41). Истец является членом ГСК-509, им полностью оплачен паевой взнос, что подтверждено справкой ГСК-509 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7). В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на это имущество право собственности. Необходимым условием при этом является, в силу п.1 ст.218 ГК РФ, создание имущества (гаража) с соблюдением закона или иных правовых актов. Существование гаража как объекта недвижимого имущества – нежилого помещения в завершенном строительством объекте капитального строительства подтверждается техническим паспортом гаража (л.д. 11-12), составленным по результатам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ специализированной организацией – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Самарский филиал), содержащим отметку ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о внесении сведений о гараже в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ При этом гаражу присвоен инвентарный номер 1/72 и кадастровый номер № Эти же обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). В указанных документах отражены технические характеристики объекта – площадь 20 м2, номер помещения – 9у, расположение на первом этаже здания по <адрес>. Гаражный комплекс, в котором расположено спорное помещение, возведен ГСК-509 на предоставленном ему уполномоченным органом местного самоуправления в установленном порядке на праве постоянного (бессрочного) пользования специально для строительства четырехэтажного гаражного комплекса земельном участке. Отвод земельного участка для строительства оформлен актом об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33). Возведенное здание гаражного комплекса находится в границах отведенного земельного участка, что подтверждается представленным графическим материалом – приложением к акту отвода (л.д. 34). Строительство гаражного комплекса осуществлено при наличии надлежащим образом выданного разрешения на строительство (постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) и в соответствии с его условиями. Соответствие гаражного комплекса установленным строительным нормам и правилам подтверждено актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), заверенная <адрес> копия акта представлялась истцом в судебное заседание. Соответствие размещения гаражного комплекса градостроительным регламентам, установленным Правилами застройки и землепользования в городе Самаре для соответствующей территориальной зоны, не имеет правового значения для оценки законности создания объекта, поскольку разрешение на его строительство было выдано до введения в действие указанных Правил (ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно и использование занимаемого гаражным комплексом земельного участка началось до указанной даты. Кроме того, эксплуатационная безопасность спорного нежилого помещения – гаража №у, его соответствие противопожарным, санитарным правилами и нормам подтверждаются экспертным заключением Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42-47), имеющего аккредитацию МЧС РФ (л.д. 47), экспертным заключением отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества, на который истец просит признать право собственности, создан с соблюдением закона и иных правовых актов. Следовательно, у истца как члена ГСК, полностью оплатившего свой паевой взнос, возникло право собственности на данное имущество. Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49), сведения о гараже по адресу: <адрес>, ГСК-509, гараж №у, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату представления информации отсутствуют. Адрес объекта суд считает установленным на основании данных технического и кадастрового паспортов. В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимую вещь подлежит государственной регистрации. Истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию своего права на гараж из-за непредставления ГСК-509 полного пакета документов, необходимых для регистрации прав на отдельные помещения в гаражном комплексе по <адрес>. В связи с этим, в силу ст.12 ГК РФ, право собственности истца подлежит судебной защите путем его признания. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на первом этаже гаражного комплекса (ПК №). Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья (подпись) В.Ю. Болочагин Копия верна Судья Секретарь