РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой Алены Викторовны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к выделу земельного участка, Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> по адресу: <адрес>, с образованием в результате такого раздела, в том числе, земельного участка площадью <данные изъяты>, с расположенным на нем зданием кафе по адресу: <адрес>, <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья В.Ю. Болочагин РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой Алены Викторовны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к выделу земельного участка, установил: Медведева А.В. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к выделу земельного участка. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории. ДД.ММ.ГГГГ Департамент подготовил ответ №, где указал на то, что, испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка площадью <данные изъяты> занимаемого второй очередью Набережной реки Волги. Данный земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет и зарегистрирован на праве муниципальной собственности и рассмотрение вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории будет возможно после проведения работ по размежеванию. На земельном участке располагается объект недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Просит, в уточненной редакции, признать отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара в утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, незаконным, обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществить выдел земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного адресу <адрес>, из земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Хамидулин Р.Р. заявленные требования уточнил, просил обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> м2, с расположенным на нем зданием кафе по адресу: <адрес> <адрес>. Уточненные требования принимаются судом в силу ст.39 ГПК РФ. Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Глухова О.В. иск не признала. Пояснила, что право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда <адрес>, в связи с чем его раздел невозможен. Департамент не оспаривает право истицы на приватизацию земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости, однако решение данного вопроса возможно только после проведения работ по размежеванию. Не возражала против рассмотрения уточненных требований без отложения разбирательства дела. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что истице принадлежит на праве собственности нежилое здание по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 11), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). Площадь земельного участка, на котором расположено здание, составляет <данные изъяты>л.д. 32). При обращении истицы в Департамент управления имуществом г.о. Самара для утверждения схемы расположения данного земельного участка на кадастровой карте (кадастровом плане) соответствующей территории было установлено, что испрашиваемый земельный участок полностью находится в границах существующего земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>», находящемуся в муниципальной собственности городского округа Самара (л.д. 12), в связи с чем в утверждении схемы было отказано. Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», как следствие, не имеет статуса ранее учтенного, сведения о его границах внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания (л.д. 20-23). В силу пп.2 п.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» пересечение границ вновь образуемого земельного участка с границами ранее образованных земельных участков является безусловным препятствием для осуществления кадастрового учета такого земельного участка. Следовательно, Департамент управления имуществом обоснованно отказал в утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровой карте (кадастровом плане) соответствующей территории. Однако возражения ответчика против требования о преобразовании данного земельного участка путем его раздела не основаны на законе. Согласно п.2 ст.25 ФЗ «О государственном земельном кадастре», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 названного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Статья 11.4 ЗК РФ регламентирует процедуру преобразования земельных участков путем их раздела. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Как исключение, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков и при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. Из материалов дела усматривается, что принадлежащий истице объект недвижимости, 1966 года постройки, был приобретен её правопредшественницей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, приватизирован заведомо до введения в действие Земельного кодекса РФ и ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» 2001 г., установивших запрет на приватизацию зданий, сооружений и иных строений без одновременной передачи прав на земельные участки, на которых расположены эти объекты. Согласно ст.47 Устава г.о. Самара, Департамент по управлению имуществом г.о. Самара осуществляет управление и распоряжение муниципальной собственностью. Основание возникновения права муниципальной собственности на земельный участок правового значения для разрешения дела не имеет. То обстоятельство, что право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано, не лишает истицу предусмотренного ст.36 ЗК РФ исключительного права на приобретение права собственности либо заключение договора аренды в отношении его части, занимаемой принадлежащим ей зданием и необходимой для его использования. Ответчиком право истицы, по существу, не оспаривается. Вместе с тем для реализации этого права необходимо осуществить формирование соответствующего земельного участка, что в данном случае возможно только путем преобразования ранее образованного земельного участка с кадастровым номером № посредством его раздела. Таким образом, Медведева А.В. имеет основанный на законе интерес требовать от представителя публичного собственника – Департамента управления имуществом г.о. Самара – осуществить преобразование принадлежащего ему земельного участка посредством его раздела. Кроме того, ст.11.3 ЗК РФ прямо предусмотрено право землепользователя требовать образования земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. При установленных судом обстоятельствах дела, требование истицы об обязании публичного собственника произвести раздел находящегося в муниципальной собственности земельного участка с образованием в результате раздела земельного участка площадью <данные изъяты>, с расположенным на нем зданием кафе по адресу: <адрес>, <адрес>, является правомерным и подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> с образованием в результате такого раздела, в том числе, земельного участка площадью <данные изъяты> расположенным на нем зданием кафе по адресу: <адрес> <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья (подпись) В.Ю. Болочагин Копия верна Судья Секретарь