РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Самара 29 июля 2011 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Игожевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3849/11 по иску Товарищества собственников жилья «Т.С.Ж. Парадиз» к Надыршиной Гульнаре Надзяровне, Надыршину Азату Надзяровичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз» обратилось в суд с иском к Надыршиной Г.Н., Надыршину А.Н. о взыскании коммунальных платежей и содержания жилья, указав, что Надыршина Г.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 125.6 кв.м., жилой площадью 68,8 кв.м. Надыршин А.Н. является членом семьи собственника квартиры, зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. Жилой дом обслуживается ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз», лицевой счет № на квартиру открыт, платежи поступают с июля 2006г. До ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков нет задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако с учетом погашения прошлого долга и в результате несвоевременной оплаты, образовался долг в размере 50457,31 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на то, что ответчики своими действиями наносят ущерб товариществу собственников жилья, истец просил суд взыскать солидарно в пользу ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз» с Надыршиной Г.Н., Надыршина А.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50457,31 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 983,40 рублей и государственную пошлину в сумме 1628.80 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. В судебном заседании представитель ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз» Артамонов В.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшил требования, просил суд взыскать с ответчиков 10451,28 рублей задолженности по оплате услуг консьержек, пени в сумме 983.40 рублей, расходы на представителя в сумме 3000 рублей и государственную пошлину в сумме 1628.80 рублей. Надыршина Г.Н. и Надыршин А.Н. требования не признали, по основаниям, изложенным в отзыве, просили суд применить срок исковой давности. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Надыршина Г.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Надыршин А.Н. был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой регистрации (л.д. 18). Указанный дом находится на обслуживании управляющей компании ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз». Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы расходов на 2010г. и 2011г. (л.д. 36-40). Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с июля 2010г. по май 2011г. ДД.ММ.ГГГГ Надыршина Г.Н. оплатила 44817,50 рублей за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и справкой № ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным услугам за Надыршиной Г.Н. не имеется. Из справки № ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Надыршиной Г.Н. составляет 10451,28 рублей за услуги консьержек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ). Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществлялась ответчиками несвоевременно. По состоянию на июль 2010г. задолженность составила 31400 рублей, ДД.ММ.ГГГГ Надыршиной Г.Н. было уплачено 13500 рублей, задолженность составила 22208.57 рублей. В материалы дела предоставлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые подтверждают сумму задолженности в размере 22208.57 рублей. В указанные квитанции оплата услуг консьержек не включена (л.д. 20-25). При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с Надыршиной Г.Н. подлежит взысканию пени за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с июля 2010г. по декабрь 2010г. в сумме 746.10 рублей. Учитывая, что Надыршин А.Н. был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истица подлежит взысканию пени с Надыршиной Г.Н., и Надыршина А.Н. солидарно за период с декабря 2010г. по март 2011г., с учетом заявленного периода, в сумме 237.30 рублей. Требования истица о взыскании 10451,28 рублей за услуги консьержек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Учитывая, что оплата за услуги консьержек производится ежемесячно, срок исковой давности последнего платежа подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ Настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности. Наличие выписки из протокола № заседания правления ТСЖ «ТСЖ Парадиз» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было решено задолженность за услуги консьержек внести в квитанции общего начисления, не являются основанием для восстановления пропущенного срока исковой давности. На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истица с Надыршиной Г.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей, на основании п.1.ч.1 ст. 333.19 НК РФ и на основании ст. 100 ГПК РФ расходы на услуги представителя в сумме 3000 рублей, что подтверждается квитанцией и является разумным и справедливым (л.д. 65). Доводы ответчиков о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд не принимает во внимание. Ответчики в силу закона обязаны производить оплату коммунальных услуг ежемесячно. Досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел не предусмотрен. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Надыршиной Гульнары Надзяровны в пользу ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз» пени за просрочку платежей в сумме 746,10 рублей, государственную пошлину в сумме 400 рублей. Взыскать с Надыршиной Гульнары Надзяровны, Надыршина Азата Надзяровича солидарно в пользу ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз» пени за просрочку платежей в сумме 327 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Решение принято в окончательной форме 03.08.2011г. Судья Е.А.Борисова Копия верна Судья