Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Игожевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1864/11 по иску Липатова Владимира Кирилловича, Липатовой Анны Александровны, Липатова Ильи Сергеевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Липатов В.К., Липатова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Липатова И.С., обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о заключении договора социального найма, указав, что Липатов В.К. проживает в комнате, площадью 17,3 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире с ноября 1977г.

ДД.ММ.ГГГГ указанная комната была истцом приватизирована.

В ДД.ММ.ГГГГ. Липатов В.К. зарегистрировал на своей жилплощади свою сноху – Липатову А.А. и внука Липатова И.С.

В комнате 14.1 кв.м. длительное время никто не проживает, зарегистрирована Скурьят О.А., которая в настоящее время умерла.

Истцы обратились в Департамент управления имуществом с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в чем им было отказано.

В комнате 18,3 кв.м. зарегистрирован Серюгин И.А., однако в комнате он не проживает более 10 лет.

Истцы заняли освободившуюся комнату и производят оплату за проживание

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом дополнений, истицы просили суд признать право пользования комнатой 14,1 кв.м. на Липатовым В.К., Липатовой А.А., Липатовым И.С. и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Липатовым В.К. договор социального найма на освободившуюся комнату площадью 14,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире с открытием на его имя лицевого счета.

В процессе рассмотрения дела истцы требования изменили, просили суд обязать ответчика заключить с Липатовым В.К., Липатовой А.А., договор купли-продажи на освободившуюся комнату площадью 14,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире.

В судебном заседании Липатов В.К., Липатова А.А., представитель Морозова И.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Шалыгина Е.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения требований истцов.

Представитель ЕИРЦ Мамонтова С.В., решение оставила на усмотрение суда.

Представитель Департамента семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Самара Коробейникова С.А., полагала требования истцов законными и обоснованными.

Серюгин И.А. в судебное заседание не явился, был извещен по месту регистрации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Липатов В.К. является собственником жилого помещения – комнаты площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по договору передачи квартир в собственность граждан (л.д. 8) и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Указанная квартира является коммунальной, состоящей из трех изолированных комнат площадью 18,3 кв.м., 14,1 кв.м., и 17,3 кв.м., что подтверждается копией из технического паспорта (л.д. 9).

В комнате площадью 17,3 кв.м. зарегистрированы Липатов В.К., сноха - Липатова А.А. и внук – Липатов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара

С заявлением о постановке в очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, и ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в постановке на учет по тем основаниям, что Липатовым В.К. менее 5 лет были совершены действия, приведшие к ухудшению его жилищных условий.

Судом установлено и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, что в спорной квартире проживает Липатов В.К. с семьей, комната площадью 14,1 кв.м. освободилась в связи с выездом Скурьят О.А., в комнате 18,3 кв.м. проживает Серюгин И.А (л.д. 36).

Согласно справке паспортной службы в комнате 14,1 кв.м. никто не зарегистрирован (л.д. 83), в комнате 18,3 кв.м. зарегистрированы Серюгин И.А., Серюгина В. И., Серюгин И.И. (л.д. 84).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО1, которая показала, что является соседкой истцов. Вселилась в дом в 1981г. В квартире проживают Липатов В.К. с супругой, их сын с женой и внук. Больше в квартире она никого не видела, ранее жили Мингазовы. Серюгина никогда не видела.

Свидетель ФИО2 показала, что знает семью Липатовых с 1987г., бывает у них в гостях каждый день. Они живут в одной комнате 5 человек – Липатов В.К. с супругой, их сын с женой внук. В квартире 3 комнаты, но в других комнатах никто не живет. В этой квартире была авария, и в комнате двери вскрывали, так как никто не живет, отопление перекрыли и сейчас отопления там нет. В подъезде установлен домофон, Скурьят и Серюгин деньги на ключи не сдавали. Свидетель Скурьят и Серюгина не видела никогда.

Свидетель ФИО3 показал, что проживает напротив, в квартире истцов бывал несколько раз. Квартира коммунальная, в комнате проживает Липатов В.К. с женой, сын с женой и внук. Они занимают одну комнату, в других комнатах никогда никого не видел, Серюгина и Скурьят не знает.

Из сведений Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области следует, что сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в отношении Липатовой А.А. и Липатова И.С. отсутствуют.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

На основании ч. 3 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Судом установлено, что Серюгин И.А., зарегистрирован в комнате площадью 18, 3 кв.м. составом семьи 3 человека, однако семья Серюгина И.А. в комнате не проживает более 10 лет, что суд расценивает как отсутствие нуждаемости в данном жилом помещении. Кроме того, материалами дела не подтверждено, что Серюгин И.А. обращался в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о постановке его на учет, сведений о том, что Серюгин И.А. претендует на освободившееся помещение нет.

Такими образом, учитывая, что ч. 3 ст. 59 ЖК РФ предусматривает предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления, Липатов В.К., Липатова А.А,, Липатов И.С. обеспечены жилой площадью на одного человека менее нормы предоставления, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о предоставлении освободившегося жилого помещения – комнаты площадью 14,1 кв.м. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Департамента о том, что в данной коммунальной квартире имеются лица имеющие преимущественное право на предоставление жилья, суд не принимает во внимание. Серюгин И.А. не претендует на предоставление жилого помещения, в квартире не проживает, что свидетельствует об отсутствии в нуждаемости в жилом помещении. Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Липатову Владимиру Кирилловичу, Липатовой Анне Александровне жилое помещение – комнату площадью 14,1 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> по договору купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Решение принято в окончательном виде 11.05.2011г.

Судья Е.А. Борисова