РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Чернышева М.В., при секретаре Антоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4299/11 по иску Афанасьевой Натальи Евгеньевны к ООО «Парадиз-Холдинг»о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Афанасьева Н.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Парадиз-Холдинг» о признании права собственности на жилое помещение –1-комнатную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парадиз-Холдинг» и Афанасьевой Н.Е. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому истец приобретает право на получение в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию квартиру. Стоимость жилого помещения, указанная в договоре, истцом была оплачена в полном объеме. Жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи. В связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств по указанному договору, истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности надлежащим образом, в связи с чем просит признать право собственности на на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, общей площадью – 49,2 кв.м, жилой – 20,8 кв.м, подсобной – 28,4 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд, хол.кладовых (с коэффициентом) – 1,9 кв.м. В судебном заседании представитель истца – по доверенности С. – требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ООО «Парадиз-Холдинг» - в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представители третьих лиц – ГУ Росреестр по Самарской области, Департамент строительств и архитектуры г.о. Самара - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответсвии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как видно из объяснений сторон и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парадиз-Холдинг» и Афанасьевой Н.Е. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому истец приобретает право на получение в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию квартиру. Стоимость жилого помещения, указанная в договоре, истцом была оплачена в полном объеме, данный факт сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела (л.д.9). Жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры администрации города предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> и проектирования реконструкций жилой застройки в границах <адрес> в Ленинском районе. Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанных постановлений между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Департаментом строительства и архитектуры г. Самары ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, построенный по <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № утвержденный Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от Департамента строительства и архитектуры администрации города выстроенный ООО «Уран» жилой дом со встроенными помещениями (1очередь) по <адрес> в объекте проекта. Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ также утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от Департамента строительства и архитектуры администрации города выстроенный ООО «Парадиз-Холдинг» жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой (2 очередь) по <адрес> в объекте проекта. Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № 1038 от 25.12.2001 г. «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь <адрес> составляет – 49,2 кв.м, жилая – 20,8 кв.м, подсобная – 28,4 кв.м, кроме того, прочая (с коэффициентом) – 1,9 кв.м. (л.д.10-14). В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации исцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения. Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истицы нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Афанасьевой Натальей Евгеньевной право собственности на жилое помещение – 1-комнатную <адрес>, общей площадью – 49,2 кв.м, жилой – 20,8 кв.м, подсобной – 28,4 кв.м, кроме того, прочая (с коэффициентом) – 1,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: