РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Чернышева М.В., при секретаре Антоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4592/11 по иску Шаховского Александра Геннадьевича к ООО «Стройград» о признании права собственности на бокс для автомобиля в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Шаховский А.Г. обратился в суд с иском к ООО «Стройград» о признании права собственности на нежилое помещение – бокс для автомобиля №, площадью 18,4 кв.м, расположенный в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес> этаж 6, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Стройград» заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного гаража в <адрес> В соответствии с условиями данного договора, застройщик обязался осуществить строительство гаража и передать дольщику оплаченный им бокс для автомобиля № (строительный) на 6 этаже здания. Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство бокса для автомобиля. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, а ответчик до настоящего момента не сдал гаражный комплекс государственной приемной комиссии, в связи с чем истец не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать право собственности на бокс для автомобиля №, общей площадью 21,8 кв.м, расположенный на 6 этаже в объекте незавершенного строительства - многоэтажном гараже по адресу: <адрес> В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Представитель ООО «Стройград» - в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо – ГУ Росреестр – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройград» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование многоэтажного гаража в <адрес> На основании указанных постановлений ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Стройград» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 4087,90 кв.м. Главой городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на строительство многоэтажного гаража со встроенными помещениями станции технического обслуживания и мойки автомобилей по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации Ленинского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному многоэтажному гаражу со встроенными помещениями станции технического обслуживания и мойки автомобилей присвоен почтовый адрес: <адрес> Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Стройград» заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного гаража в <адрес> В соответствии с условиями данного договора, застройщик обязался осуществить строительство гаража и передать дольщику оплаченный им бокс для автомобиля №(строительный) на 6 этаже здания. Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено частично. Согласно представленным сведениям ООО «Стройград» стадия готовности объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 96 %, оставшиеся работы включают в себя: завершение монтажа внутренних инженерных сетей, установка металлических ворот, завершение работ по благоустройству, общестроительные работы выполнены на 100 %. В связи с тем, что до настоящего момента ответчик не сдал гаражный комплекс государственной приемной комиссии, в продлении разрешения на строительство органом местного самоуправления отказано, истец не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы. Гараж истцу по акту приема-передачи не передан. В соответствии с техническим паспортом, выданным ФГУП «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь нежилого помещения – бокса для автомобиля с номером по плану здания № (строительный №), расположенного на 6 этаже Литера ГН многоэтажного гаража по адресу: <адрес>, составляет 21,8 кв.м. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шаховским Александром Геннадьевичем право собственности на бокс для автомобиля №, площадью 21,8 кв.м на 6 этаже Литера ГН в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: