РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Чернышева М.В., при секретаре Антоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4556/11 по иску Бекасова Михаила Тимофеевича к ООО «Парадиз-Холдинг»о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Бекасов М.Т. обратился в суд с иском к ООО «Парадиз-Холдинг» о признании права общей долевой собственности в размере 31/639 доли на нежилое помещение для стоянки № состоящее из комнат № общей площадью 638,8 кв.м, на 1 этаже жилого <адрес>. Бекасов М.Т. заключил с ООО «Парадиз-Холдинг» договор от ДД.ММ.ГГГГ № «О долевом участии в строительстве нежилого помещения для стоянки в жилом <адрес> предметом которого является долевое участие в строительстве нежилого помещения для стоянки в жилом <адрес> г. Самары, с целью получения на праве общей долевой собственности 31/639 доли в праве на нежилое помещение для стоянки № состоящее из комнат № на поэтажном плане площадью 638,8 кв.м., на первом этаже. Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бекасов М.Т. принял от ООО «Парадиз-Холдинг» выше указанное нежилое помещение и выплатил причитающуюся по указанному договору ООО «Парадиз-Холдинг» сумму в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено и дом введен в эксплуатацию, истец использует данное нежилое помещение для стоянки и оплачивает все необходимые коммунальные платежи, что подтверждается справкой ТСЖ «Т.С.Ж. Парадиз». В связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств по указанному договору, истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с чем просит признать право общей долевой собственности в размере 31/639 доли на нежилое помещение для стоянки № состоящее из комнат № общей площадью 638,8 кв.м, на 1 этаже жилого <адрес>. В судебном заседании представитель истца – по доверенности Соколова Т.В. – требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика – ООО «Парадиз-Холдинг» - в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представители третьих лиц – ГУ Росреестр по Самарской области, Департамент строительств и архитектуры г.о. Самара - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с отзывом, представленным ООО «Парадиз-Холдинг» в суд, исковые требования ответчик признает. В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как видно из объяснений сторон и материалов дела, Бекасов М.Т. заключил с ООО «Парадиз-Холдинг» договор от ДД.ММ.ГГГГ № «О долевом участии в строительстве нежилого помещения для стоянки в жилом <адрес>», предметом которого является долевое участие в строительстве нежилого помещения для стоянки в жилом <адрес> <адрес>, с целью получения на праве общей долевой собственности 31/639 доли в праве на нежилое помещение для стоянки № н4, состоящее из комнат № поэтажном плане площадью 638,8 кв.м., на первом этаже. Обязательства по договору о долевом участии в строительстве истцом выполнены в полном объеме, стоимость, указанная в договоре, оплачена в полном объеме. Данный факт сторонами не оспаривается, и подтверждается материалами дела. Нежилое помещение передано истице по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры администрации города Самары предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>. Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанных постановлений между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Департаментом строительства и архитектуры г. Самары ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, построенный по <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, утвержденный Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от Департамента строительства и архитектуры администрации города выстроенный ООО «Уран» жилой дом со встроенными помещениями (1очередь) по <адрес> в объекте проекта. Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ также утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от Департамента строительства и архитектуры администрации города выстроенный ООО «Парадиз-Холдинг» жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой (2 очередь) по <адрес> в объекте проекта. Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № 1038 от 25.12.2001 г. «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь нежилого помещения для стоянки №, расположенного на 1 этаже, составляет 638,8 кв.м. Доля истца определена в договоре долевого участия и акте приема-передачи и составляет 31/639. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации исцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения. Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бекасовым Михаилом Тимофеевичем право общей долевой собственности в размере 31/639 доли на нежилое помещение для стоянки №, состоящее из комнат № общей площадью 638,8 кв.м., на первом этаже жилого <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: