З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года город Самара Ленинский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самара Атяскиной О.А., при секретаре Ищенко М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1332/11 по исковому заявлению ОАО «Национальный торговый Банк» к Расковской Татьяне Николаевне, Полянской Лилии Алексеевне об устранении нарушений права собственника на пользование квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении, У С Т А Н О В И Л: Представитель ОАО «Национальный торговый банк» обратился в суд с иском к Расковской Т.Н., Полянской Л.А. об устранении нарушений права собственника на пользование квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, однако в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчица Полянская Л.А. и Банк не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственника по отношению к указанному имущества, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться им. В судебном заседании представитель истца Будкина И.Г., действующая на основании доверенности уточнила исковые требования в части, отказавшись от их предъявления к Расковской Т.Н., в остальной части просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. Ответчик Полянская Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определили рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы Полянской Л.А. в порядке заочного производства. Расковская Т.Н. в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и Банком был заключен кредитный договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с нее в пользу Банка была взыскана задолженность по указанному кредитному договору и взыскание обращено на квартиру, сама она в этой квартире не зарегистрирована и не проживала, в настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Полянская Л.А. Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора полагавшего, что требования истца являются обоснованными, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между ОАО «Национальный торговый банк» и Расковской Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору была оформлена закладная, согласно которой указанная квартира находилась в залоге у банка. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Промышленного районного суда г. Самары с Расковской Т.Н. в пользу ОАО «Национальный торговый банк» была взыскана задолженность по указанному кредиты и обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в счет погашения долга Расковской Т.Н. по акту ОАО «Национальный торговый банк», как нереализованное на торгах. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12). Согласно справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Полянская Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке» за № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Из норм ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В части 1 статьи 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена Расковской за счет кредитных средств и находилась в залоге у банка, до обращения взыскания на нее по решению суда, Полянская была зарегистрирована в указанной квартире после заключения вышеуказанных сделок, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает, что после перехода права собственности на указанную квартиру от Расковской к ОАО «Национальный торговый банк» Полянская утратила право пользования указанной квартирой. В связи с выше изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Национальный торговый банк» к Полянской Л.А. об устранении нарушений права собственника на пользование квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку проживание и регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права собственника. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ОАО «Национальный торговый Банк» к Полянской Лилии Алексеевне об устранении нарушений права собственника на пользование квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. Выселить Полянскую Лидию Алексеевну из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Полянскую Лидию Алексеевну. Взыскать с Полянской Лидии Алексеевны в пользу ОАО «Национальный торговый банк» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2011г. Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева Копия верна Судья З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е