РЕШЕНИЕ

г. Самара 05 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1537/11 по исковому заявлению ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Наумову Вячеславу Алексеевичу, Наумовой Наталье Леонтьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратился в суд с иском к Наумову В.А., Наумовой Н.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Наумовым В.А. был заключен кредитный договор на сумму 2500000 рублей, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере: 1 год кредитования 14,99%; 2 год кредитования 14,00%; 3 год кредитования 13,00%; 4 год кредитования 12,00%; 5 год кредитования 11,00% годовых. Одновременно с кредитным договором был заключен договор поручительства между Банком и Наумовой Н.Л., а также договор залога, предметом которого являлось нежилое помещение площадь 128,70 кв.м., комнаты № расположенное по адресу, <адрес>, кадастровый номер № Договор поручительства и договор залога были заключены в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Банк условия кредитного договора исполнил в полном объеме, тогда как ответчик Наумов В.А. неоднократно нарушал взятые на себя обязательства, а с октября 2008 года окончательно перестал вносить платежи по кредиту, в связи с чем образовалась задолженность перед Банком в размере 3004814 рублей 99 копеек, которая складывается из задолженности по основному долгу в сумме 2018745 рублей 91 копейка; задолженность по процентам в сумме 597069 рублей 08 копеек; задолженность по оплате за размещение денежных средств в сумме 389000 рублей.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Наумова В.А и Наумовой Н.Л. сумму задолженности в размере 3004814 рублей 99 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 23224 рубля 07 копеек, а также расходы по оплате экспертного заключения в сумме 8000 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение площадь 128,70 кв.м., комнаты № расположенное по адресу, <адрес>, кадастровый номер № по оценочной стоимости 1372726 рублей.

В судебном заседании представитель истца Радаева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Наумов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Наумова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Наумовым В.А., ему был предоставлен кредит на сумму 2500000 рублей, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере: 1 год кредитования 14,99%; 2 год кредитования 14,00%; 3 год кредитования 13,00%; 4 год кредитования 12,00%; 5 год кредитования 11,00% годовых, путем зачисления банком указанной суммы на банковский текущий счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 19)

В обеспечение полного и своевременного возврата кредита, заключенному с Наумовым В.А., между Банком и Наумовой Н.Л. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Наумова Н.Л. отвечает перед истцом за выполнение Наумовым В.А. обязательств по кредитному договору (л.д.14-16).

Из представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по кредитному договору составляет 3004814 рублей 99 копеек, которая складывается из задолженности по основному долгу в сумме 2018745 рублей 91 копейка; задолженность по процентам в сумме 597069 рублей 08 копеек; задолженность по оплате за размещение денежных средств в размере 389000 рублей.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору исполнил, в то время как ответчик, получив кредит, свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом, что выразилось в нарушении установленного договором срока возврата очередной части кредита, уплаты начисленных на кредит процентов. Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление с требованием о погашении задолженности, однако никаких действий, направленных на погашение задолженности со стороны ответчиков предпринято не было.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. п. 1.3, 1.4. договора поручительства, поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного договором обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что доводы истца в части взыскания суммы задолженности с ответчиков солидарно нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Таким образом, сумма долга, подлежащая солидарному взысканию с ответчиков, составляет 3004814 рублей 99 копеек.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Наумовым В.А. в залог было передано нежилое помещение площадь 128,70 кв.м., комнаты №, расположенное по адресу, <адрес>, кадастровый номер № по оценочной стоимости 1372726 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права заложенное недвижимое имущество принадлежит Наумову В.А. (л.д.28).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно отчёту № об определении рыночной стоимости объектов недвижимости наиболее вероятная среднерыночная стоимость заложенного имущества составляет 1372726 рублей (л.д.25-28).

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости, исходя из представленного в материалы дела отчёта о наиболее вероятной среднерыночной стоимости заложенного имущества.

Частью 1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992г. № 2872-1 предусмотрена возможность реализации (продажи) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в сумме 23224 рублей 07 копеек, а также расходы на оплату отчёта по оценке недвижимого имущества в сумме 8000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к Наумову Вячеславу Алексеевичу, Наумовой Наталье Леонтьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объёме.

Взыскать солидарно с Наумова Вячеслава Алексеевича, Наумовой Натальи Леонтьевны в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности в размере 3004814 (три миллиона четыре тысячи восемьсот четырнадцать рублей) 99 копеек, государственную пошлину в сумме 23224 (двадцать три тысячи двести двадцать четыре рубля) 07 копеек, расходы на оплату отчёта по оценке недвижимого имущества в сумме 8000 (восемь тысяч рублей).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Наумову Вячеславу Алексеевичу- нежилое помещение площадь 128,70 кв.м., комнаты №, расположенное по адресу, <адрес>, кадастровый номер № по оценочной стоимости 1372726 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.Н.Дмитриева

Решение изготовлено 8 апреля 2011 года

Копия верна Судья