РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.

при секретаре Ищенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/11

по иску Товарищества собственников жилья «Союз» к Баранову Василию Федоровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Баранову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, указав, что в управлении ТСЖ «Союз» находится жилой дом по адресу: <адрес>, собственником квартиры в указанном доме является ответчик. В нарушение требований закона ответчик не выполняет требования закона об уплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец, просит взыскать с Баранова В.Ф. задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 68164 рубля 50 копеек, а также пени в сумме 2337 рублей 77 копеек, расходы по оплате услуг представителя 5747 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины 2488 рублей 62 копейки, почтовые расходы 24 рубля 13 копеек.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Союз» уточнила исковые требования просил взыскать сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54811 рублей 29 копеек, пени в сумме 1771 рубль 03 копейки, расходы по оплате услуг представителя 5747 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины 2488 рублей 62 копейки, почтовые расходы 24 рубля 13 копеек, поскольку ответчиком были представлены сведения о том, что он в данной квартире не проживает, на основе которых был сделан перерасчет.

Представитель ответчика Баранова В.Ф., Баранов В.В., действующий на основании доверенности уточнённые исковые требования признал в части, полагал, что требования о взыскании представительских расходов являются необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Союз» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

В соответствии со ст. 156 ч. 3 ЖК РФ размер платы за пользование жилы помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец в соответствии с Уставом ТСЖ «Союз» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 30 – 34).

В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, истцом были заключены: договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 61- 64), договор № от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение тепловой энергией (л.д. 66-68).

Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Из материалов дела следует, что Баранов В.Ф. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Судом установлено, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 54811 рублей 29 копеек ( за исключением расходов по водоснабжению).

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями за указанный период, извещениями по уплате коммунальных платежей за указанный период, выписками из лицевого счета, а также не отрицаются ответчиком.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчики не осуществляют оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 54811 рублей 29 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 155 п. 14 ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из вышеизложенного следует, что требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа, так же подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено и не отрицается представителем ответчика, что просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги имеет место, в связи с чем требования о начислении пени суд считает правомерными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу требований части 1 статьи 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема работы проведенного представителем истца, количества судебных заседаний, суд считает, что взыскание с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5747 рублей 13 коп является разумным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Союз» к Баранову Василию Федоровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с Баранова Василия Федоровича в пользу ТСЖ «Союз» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги 54811 рублей 29 копеек, пени за просрочку платежей 1771 рубль 03 коп., представительские расходы – 5747 рублей 13 коп., государственную пошлину в размере 2488 рублей 62 коп., а всего 64818 рублей 07 копеек (шестьдесят четыре тысячи восемьсот восемнадцать рублей 07 коп).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Судья подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья