Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., при секретаре Ищенко И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/11 по иску Матвеевой Светланы Михайловны к Шмаренковой Нине Ивановне, Шмаренкову Денису Александровичу о вселении, об устранении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования в жилом доме, У С Т А Н О В И Л: …………….. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Матвеевой Светланы Михайловны к Шмаренковой Нине Ивановне, Шмаренкову Денису Александровичу о вселении, об устранении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования в жилом доме удовлетворить в части. Вселить Матвееву Светлану Михайловну в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (литера Е). Обязать Шмаренкову Нину Ивановну и Шмаренкова Дениса Александровича – выдать Матвеевой С.М. дубликат ключей от жилого дома находящегося по указанному адресу. Обязать Шмаренкову Нину Ивановну и Шмаренкова Дениса Александровича обеспечить свободный доступ в жилой дом не препятствовать Матвеевой Светлане Михайловне в праве пользования жилым домом расположенным по указанному адресу. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд. Председательствующий Е.Н.Дмитриева Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н., при секретаре Ищенко И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/11 по иску Матвеевой Светланы Михайловны к Шмаренковой Нине Ивановне, Шмаренкову Денису Александровичу о вселении, об устранении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования в жилом доме, У С Т А Н О В И Л: Матвеева С.М. обратилась в суд с иском к Шмаренковым о вселении, об устранении препятствий в праве пользования и определении порядка пользования жилым домом мотивируя свои требования тем, что являясь собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений литера А и Е, площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (фактически ? доли на жилой дом литера Е). Собственниками данного дома также являются Шмаренкова Н.И., Шмаренков Д.А. и Шмаренкова Ю.Д. – по 1/21 доли каждый, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ввиду того, что ответчики в добровольном порядке отказываются ей предоставить второй комплект ключей и по соглашению определить порядок пользования жилым домом, она лишена возможности реализовать свои права собственника в отношении указанного жилого дома, в связи с чем просит суд вселить ее в спорное жилое помещение, обязать ответчиков выдать ей дубликат ключей от дома, обязать ответчиков обеспечит ей свободный доступ в жилой дом, а также определить порядок пользования жилым домом, закрепив за ней комнату 9,6 кв.м., а за ответчиками Шмаренковыми комнату – 5,6 и 6,8 кв.м. В судебном заседании представитель Матвеевой С.М., Матвеев Д.В. исковые требования поддержал уточнив исковые требования в части обязания Шмаренковых не препятствовать истице в праве пользования жилым домом, просил удовлетворить исковые требования ссылаясь на основания изложенные в исковом заявлении. Ответчик Шмаренкова Н.И., действующая в своих интересах и представляющая интересы ответчика Шмаренкова Д.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что против права собственности Матвеевой они не возражают, однако против ее вселения, поскольку у нее имеется другое жилое помещение, тогда как они вместе со своей семьей другого жилья не имеют, а учитывая жилую площадь спорного дома, проживание в нем двум разным семьям не представляется возможным. Просила в удовлетворении требований Матвеевой отказать. Представитель ответчика Шмаренковой Ю.Д. Шмаренкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражала, против удовлетворения требований Матвеевой, ссылаясь на злоупотребление своим правом. Третьи лица, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, находит требования Матвеевой обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Матвеева Светлана Михайловна на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/7 долив общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений литер А и Е, площадью 60 кв.м., расположенным по адресу6 <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Траба И.В. – 5/14; Хлебосолова Л.С. – 1/7; Пироговский С.В. – 1/7; Шмаренкова Ю.Д. – 1/21; Шмаренков Д.А. – 1/21; Шмаренкова Н.И. – 1/21 Михеева – Костинская И.А. – 1/4 (л.д.5, 5 оборот). Из копии договора дарения следует, что Бызов Сергей Иванович подарил Матвеевой Светлане Михайловне, то есть безвозмездно передал 1/7 в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений литера А и Е, площадью 60 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6). В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями сторон, что фактически по ранее сложившемуся порядку пользования - доли Шмаренковых расположены в литере Е жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании указанного выше договора дарения Матвеева так же приобрела право собственности на долю, фактически расположенную в литере Е. Кроме того, из материалов дела следует, а также подтверждается показаниями сторон, что Матвеева являясь собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, не имеет возможности пользоваться им, поскольку ответчики, проживая в указанном доме, лишили ее возможности пользоваться своей собственностью (отказывают в передаче ключей). В соответствии с требования статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 30 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Матвеевой в части вселения в жилой дом, обязании ответчиков выдать дубликат ключей от жилого дома, обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым домом подлежат удовлетворению, поскольку она, являясь собственником в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственность по своему усмотрению., а равно требовать устранения всяких нарушений своего права. Доводы ответчиков о том, что истица злоупотребляет своим правом, поскольку имеет другое жилое помещение, в котором проживает и которое по площади значительно больше спорного жилого дома не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные утверждения противоречат нормам законодательства по которым, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Показания ответчиков о том, кто проживает в спорном доме крайне противоречивы, из чего суд приходи к выводу о том, что свидетельствование ответчика Шмаренковой Н.И. о ее проживании по указанному адресу направлено на то, что бы ввести суд в заблуждение относительно численности проживающих в доме, поскольку данные утверждения противоречат показаниям представителя ответчика Шмаренковой Ю.Д. Шмаренковой Е.А., которая указывает на то, что в указанном доме проживают только члены их семьи, а именно: ее муж Шмаренов Д.А., она и двое их детей. Из технического паспорта на спорный жилой объект следует, что дом состоит из трех жилых комнат, одна из которых является проходной, данные обстоятельства были подтверждены и при выходе судом на место. Так же при выходе на место установлено, что жилой дом имеет два выхода, один из которых не может быть использован по назначению, поскольку расположен так, что доступ в дом через него крайне затруднителен, в связи с тем, что он расположен в непосредственной близости от глухой стены, рядом стоящего дома (примерно 50 см.). Так как владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). Часть 2 ст. 247 ГК РФ указывает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ судья должен принять решение по заявленным истцом требованиям и не выходить за их пределы. Поскольку, между собственниками не сложился порядок пользования жилым помещением, а Матвеевой заявлены требования о предоставление ей в пользование комнаты площадью 9,6 кв.м., а ответчикам Шмаренковым - комнат 5,6 кв.м., 6,8 кв.м., одна из которых (5,6 кв.м.) является проходной, суд полагает в удовлетворении требований истца в части определения порядка пользования надлежит отказать, поскольку в указанном случае будут нарушены права собственников ввиду несоответствия принадлежащих им долей и используемым помещениям и влечет изменение долей собственности, о чем истица требований не заявляла. . Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Матвеевой Светланы Михайловны к Шмаренковой Нине Ивановне, Шмаренкову Денису Александровичу о вселении, об устранении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования в жилом доме удовлетворить в части. Вселить Матвееву Светлану Михайловну в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (литера Е). Обязать Шмаренкову Нину Ивановну и Шмаренкова Дениса Александровича – выдать Матвеевой С.М. дубликат ключей от жилого дома находящегося по указанному адресу. Обязать Шмаренкову Нину Ивановну и Шмаренкова Дениса Александровича обеспечить свободный доступ в жилой дом не препятствовать Матвеевой Светлане Михайловне в праве пользования жилым домом расположенным по указанному адресу. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд. Решение изготовлено 29 июня 2011 года. Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева Копия верна Судья