о досрочном взыскании задолженности

Судебные акты /
ПФО /
Самарская область /
Ленинский районный суд г. Самары /
о досрочном взыскании задолженности

о досрочном взыскании задолженности

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 05 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2577/11 по исковому заявлению ЗАО «ВТБ 24» к ИП Симонову Александру Ивановичу, Симонову Сергею Викторовичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ВТБ 24» обратился в суд с иском к Симоновым А.И., С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП Симонов А.И. был заключен кредитный договор на сумму 10000000 рублей, со сроком на 60 месяцев, с уплатой 16,5% годовых. Во исполнение указанного кредитного договора между банком и ответчиком были заключены дополнительные соглашения.

Дополнительное соглашение о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ Согласно которому банк обязался предоставить ответчику кредит в размере 7000000 руб. на срок 60 месяцев. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ответчику кредита в размере 3000000 руб. на 60 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ Между банком и ответчиком было заключено дополнительное соглашение согласно которому, продляется срок оформления в залог по кредитной линии недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, до 2-х месяцев с даты выдачи первого транша.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключено дополнительное соглашение к Кредитному соглашению, согласно которого п.1.12 Кредитного соглашения изложен в следующей редакции: а) договор залога движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между банком Симоновым С.В., б) договор залога движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между банком и Симоновым А.И., в) договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, г) договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ между банком и Симоновым С.В., д) договор о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП Симоновым А.И., е) договор о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ между банком и Симоновым С.В.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключено дополнительное соглашение к Кредитному соглашению, согласно которому кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных Дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключаемых между банком и ответчиком, в которых указывается срок, сумма, порядок погашения кредита уплаты процентов по нему.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключено дополнительное соглашение согласно которому процентная ставка по кредитам составляет 19 процентов годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между истцом и Симоновым Сергеем Викторовичем был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Симонов С.В. обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательства по своевременной и полной оплате неустойки по просроченной задолженности, по основному долгу, процентам или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением.

Также, в обеспечении надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между банком и Симоновым С.В. был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого в залог банку передано следующее имущество: нежилое помещение состоящее из комнат: 1 этаж №, 91-94; литера АА1, площадь 999,40 кв.м., находящееся по адресу <адрес>, принадлежащее Симонову С.В на праве собственности.

Банк условия кредитного договора исполнил в полном объеме, тогда как ответчик Симонов А.И. неоднократно нарушал взятые на себя обязательства, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед Банком в размере 4605855 руб. 08 коп.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 4605855 руб. 08 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 31230 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение состоящее из комнат: 1 этаж №, 91-94; литера АА1, площадь 999,40 кв.м., находящееся по адресу <адрес>, принадлежащее Симонову С.В на праве собственности по оценочной стоимости 18585600 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП Симонов А.И. был заключен кредитный договор на сумму 10000000 рублей, со сроком на 60 месяцев, с уплатой 16,5% годовых. Во исполнение указанного кредитного договора между банком и ответчиком были заключены дополнительные соглашения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по договору исполнил, в то время как ответчик, получив кредит, свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом, что выразилось в нарушении установленного договором срока возврата очередной части кредита, уплаты начисленных на кредит процентов.

В силу статей 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. п. 1.3, 1.4. договора поручительства, поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату ежемесячной комиссии за ведение ссудного счета, уплату неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного договором обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что доводы истца в части взыскания суммы задолженности с ответчиков солидарно нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога нежилого помещения состоящего из комнат: 1 этаж №, 91-94; литера АА1, площадь 999,40 кв.м., находящееся по адресу <адрес>, принадлежащего Симонову С.В на праве собственности.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно экспертному заключению о наиболее вероятной среднерыночной стоимости недвижимого имущества № наиболее вероятная среднерыночная стоимость заложенного нежилого помещения составляет 18585600 рублей (л.д.90).

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости, исходя из представленного в материалы дела экспертного заключения о наиболее вероятной среднерыночной стоимости недвижимого имущества.

Частью 1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992г. № 2872-1 предусмотрена возможность реализации (продажи) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в сумме 31230 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ВТБ 24» к ИП Симонов Александр Игоревич, Симонову Сергею Викторовичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП Симонов Александр Игоревич, Симонова Сергея Викторовича сумму задолженности в размере 4605855 (четыре миллиона шестьсот пять тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 08 коп., государственную пошлину в сумме 31230 (тридцать одна тысяча двести тридцать) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Симонову Сергею Викторовичу - нежилого помещения состоящего из комнат: 1 этаж №, 91-94; литера АА1, площадь 999,40 кв.м., находящееся по адресу <адрес>, по оценочной стоимости 18585600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 08.07.2011 г.

Судья подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья