РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.06.2011 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Казаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мжельской Екатерины Валерьевны к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мжельская Е.В. обратилась в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором об инвестировании строительства подсобного помещения она приобрела право на долевое участие в строительстве <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время указанное помещение передано истцу по акту приема-передачи, однако ответчик дом в эксплуатацию не сдал, в связи с чем она не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на <адрес>

В судебном заседании представитель истца Давидан Т.И., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила признать за Мжельской Е.В. право собственности <адрес>

Представитель ответчика ООО МПФ «Гостиный Двор» - Богданов А.А., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истицы, при этом пояснил, что истица полностью исполнила свои обязательства, других правообладателей на испрашиваемый объект не имеется.

Представитель администрации г.о. Самары – Обухова М.Г., действующая на основании доверенности, разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ООО «Статус» в судебное заседание не явился, от последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Самары от 26.06.2001г. № 933 ООО МПФ «Гостиный Двор» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено завершение строительства гостинично-жилого комплекса в границах улиц <адрес>

Постановлением главы г.о. Самары от 15.02.2006г. №16 в указанное выше постановление были внесены изменения, ООО МФ «Гостиный двор» предоставлен в аренду сроком на 10 лет без права выкупа в собственность земельные участки, общей площадью 1,44466 га в соответствии с очередями строительства в границах улиц <адрес>. Также разрешено завершение строительства «Блок С» - жилого дома со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МПФ «Гостиный Двор» и Мжельской Е.В. был заключен инвестиционный договор, предметом которого является долевое участие в строительстве подсобного помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору об инвестировании, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицалось представителем ООО МПФ «Гостиный Двор» в судебном заседании.

В настоящее время дому, где расположено испрашиваемое помещение присвоен адрес: <адрес>, спорное помещение передано истице по акту приема - передачи, последняя пользуется им по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ООО МПФ «Гостиный Двор», актом приема-передачи.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что помещение истицы конкретно определено, поскольку имеет точное описание в договоре об инвестировании, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить испрашиваемое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется подсобным помещением, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Мжельской Е.В. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мжельской Екатерины Валерьевны удовлетворить.

Признать за Мжельской Екатериной Валерьевной право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2011г.

Судья Ю.В. Косенко