РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.07.2011г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Казаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казберовой Людмилы Викторовны к ООО «Вега» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Вега» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Вега» (ООО «СК «Портал»), был заключен договор о долевом участии в строительстве 1-го корпуса мультикомплекса «Самара-Твинс» №, в соответствии с которым ООО СК «Портал» обязалось построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> очередь и передать ей соответствующий объект долевого строительства, а она, в свою очередь, обязалась уплатить установленную договором цену и принять в долевую собственность помещение, расположенное <данные изъяты> Пунктом 3.1 данного договора был определен срок подписания основного договора и передачи квартиры в ее собственность – 2 квартал 2008г. Стоимость нежилого помещения была определена в размере 5615340 руб. Строительно-монтажные работы по дому, в котором располагается ее нежилое помещение закончены, распоряжением администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен почтовый адрес, ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение было передана ей для проведения отделочных работ по акту приема передачи. В настоящее время по независящим от нее обстоятельствам она не имеет возможности оформить свои права на указанное выше нежилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на объект, незавершенный строительством – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В последующем истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на объект<данные изъяты> по адресу: <адрес>

В судебном заседании Казберова Л.В. и ее представитель Белюсева И.Ю., полностью поддержали требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснили, что после получения Казберовой Л.В. испрашиваемого ей нежилого помещения последняя сделала в нем ремонт, оплачивает коммунальные платежи, использует его по назначению.

Представитель ответчика - ООО «Вега» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором данное общество просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворений требований истицы, поскольку Казберовой Л.В. полностью исполнены обязательства по договору.

Представитель ответчика – ООО «Инвестиционная компания «Портал» - в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором данное общество просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, признает исковые требования истицы, просит удовлетворить их, поскольку Казберовой Л.В. полностью исполнены обязательства по договору.

Представители 3 – его лица- администрации городского округа Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования Казберовой Л.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Cамара № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно договору аренды №з от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Портал» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2448,90 кв.м. под строительство первой очереди жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Вега» (ООО «СК «Портал») был заключен договор о долевом участии в строительстве 1-го корпуса мультикомплекса «Самара-Твинс» №, согласно которого ООО СК «Портал» обязалось построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и передать истице нежилое помещение, расположенное на <данные изъяты> <данные изъяты>

Пунктом 3.1 данного договора был определен срок подписания основного договора и передачи квартиры в мою собственность – 2 квартал 2008г.

В п.2.1 договора была определена стоимость нежилого помещения В протоколе согласования цены была определена стоимость квартиры – 5615 340 руб.

ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «Строительная компания «Портал» было изменено на ООО «Вега».

Судом установлено, что истица исполнила обязательства по оплате стоимости спорного нежилого помещения, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и не оспаривается ответчиками в представленном отзыве.

Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт, который содержит описание указанного объекта долевого строительства, в том числе обозначенной выше нежилого помещения.

Согласно справке ООО «Вега» помещение, указанное в техническом паспорте, выданном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> указанному в договоре о долевом участии в строительстве первого корпуса мультикомплекса «Самара-Твинс» от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Строительная компания «Портал» и Казберовой Л.В.

В настоящее время дом строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес - <адрес>. Спорное нежилое помещение передано истице по акту приема - передачи.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным главой г.о. Самары, распоряжением заместителя главы г.о. Самары - главой администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в связи с окончанием строительства жилому дому со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес>, был присвоен адрес: г.о. Самара, <адрес>, актом приема – передачи спорного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что истица пользуется нежилым помещением, свои обязательства полностью исполнила, суд приходит к выводу о том, что у последней возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования Казберовой Л.В. о признании права собственности на обозначенное выше нежилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казберовой Людмилы Викторовны удовлетворить.

Признать за Казберовой Людмилой Викторовной право собственности на объект<данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2011г.

Судья Ю.В. Косенко