РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.07.2011г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Казаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казберовой Валентины Акимовны к ООО «Вега», ООО «Инвестиционная компания «Портал» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Вега», ООО «Инвестиционная компания «Портал» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ИК «Портал» был заключен предварительный договор № купли-продажи жилого помещения – <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором, указанное общество во втором квартале 2009г. после оформления и регистрации права собственности на имя ООО «ИК «Портал» на спорную квартиру обязалось передать ей ее в собственность. Стоимость квартиры была определена в размере 1 454 112 руб. Строительно-монтажные работы по дому, в котором располагается ее квартира закончены, распоряжением администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен почтовый адрес, ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ей для проведения отделочных работ по акту приема передачи. В настоящее время по независящим от нее обстоятельствам она не имеет возможности оформить свои права на указанную выше квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на объект, незавершенный строительством – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В последующем истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на объект<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца - Белюсева И.Ю., Казберова Л.В. действующие на основании доверенности, полностью поддержали уточненные требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснили, что после получения Казберовой В.А. испрашиваемой ей квартиры последняя вселилась в неё, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика - ООО «Вега» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором данное общество просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворений требований истицы, поскольку Казберовой В.А. полностью исполнены обязательства по договору.

Представитель ответчика – ООО «Инвестиционная компания «Портал» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором данное общество просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, признает исковые требования истицы, просит удовлетворить их, поскольку Казберовой В.А. полностью исполнены обязательства по договору.

Представители 3 – его лица- администрации городского округа Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования Казберовой В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Cамара № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно договору аренды №з от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Портал» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2448,90 кв.м. под строительство первой очереди жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком - ООО «СК «Портал» и дольщиком - ООО «Инвестиционная компания «Портал» был заключен договор «О долевом участии в строительстве первой очереди мультикомплекса «Самара-Твинс» №, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> очередь и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства ООО «ИК «Портал», а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилые помещения, в том числе согласно перечня, являющегося неотъемлемой частью договора спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между Казберовой В.В. и ООО «ИК «Портал» был заключен предварительный договор № купли-продажи жилого помещения – <данные изъяты> по адресу: <адрес> очередь, в соответствии с которым ООО «ИК «Портал» обязалось после оформления и регистрации права собственности на имя указанного общества на спорную квартиру передать ее в собственность истцу.

Пунктами 1.2, 7.3 данного договора был определен срок подписания основного договора и передачи квартиры в собственность Казберовой В.А. – 2 квартал 2009г.

В протоколе согласования цены была определена стоимость квартиры – 1454 112 руб. и срок внесения указанной суммы.

ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «Строительная компания «Портал» было изменено на ООО «Вега».

Судом установлено, что истица исполнила обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, и не оспаривается ответчиками в представленном отзыве.

Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт, который содержит описание указанного объекта долевого строительства, в том числе обозначенной выше квартиры.

В настоящее время дом строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес - <адрес>. Спорная квартира передана истице по акту приема - передачи.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным главой г.о. Самары, распоряжением заместителя главы г.о. Самары - главой администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в связи с окончанием строительства жилому дому со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес>, был присвоен адрес: г.о. Самара, <адрес>, актом приема – передачи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что истица пользуется квартирой, свои обязательства полностью исполнила, суд приходит к выводу о том, что у последней возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования Казберовой В.А. о признании права собственности на обозначенную выше квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казберовой Валентины Акимовны удовлетворить.

Признать за Казберовой Валентиной Акимовной право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2011г.

Судья Ю.В. Косенко