РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.08.2011г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Казаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бахтиярова Раввела Яхияновича к ЗАО «ЭДС» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бахтияров Р.Я. обратился в суд с иском к ЗАО «ЭДС» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «ЭДС» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья по адресу: <адрес> <адрес>. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве указанного жилого дома и финансирование дольщиком <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме. Зарегистрировать право собственности на данную квартиру он не имеет возможности в связи с тем, что ответчик не предоставляет ему для этого необходимые документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Марычева Н.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила признать за Бахтияровым Р.Я. право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «ЭДС» в судебное заседание не явился, от последнего поступил отзыв, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Другие участники по делу в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «ЭДС» было выдано разрешение на завершение строительства жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, утверждении проекта границ земельного участка и продлении срока аренды земельного участка, расположенного <адрес>

Договором №з от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> предоставил ЗАО «ЭДС» в аренду земельный участок по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЭДС» и Бахтияровым Р.Я. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ЗАО «ЭДС» осуществляет строительство жилого дома по указанному выше адресу и по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию предоставляет Бахтиярову Р.Я. в собственность <данные изъяты> квартиру №, расположенную <адрес>

Согласно п. 2.4 указанного договора срок сдачи объекта – 3 квартал 2011г.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями, справкой ЗАО «ЭДС» от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время дом, в котором расположена испрашиваемая истцом квартира, является не завершенным строительством объектом, ему присвоен почтовый адрес. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительства, распоряжением о присвоении почтового адреса, выпиской из ЕГРП по <адрес>, техническим паспортом.

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля Бахтиярова Р.Я. конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в экспликации, изготовленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, требования Бахтиярова Р.Я. о признании права собственности на квартиру № в незавершенном объекте строительства по указанному выше адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бахтиярова Раввела Яхияновича удовлетворить.

Признать за Бахтияровым Раввелем Яхияновичем право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2011г.

Судья Ю.В. Косенко