РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.08.2011 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Косыркиной Нины Андреевны к Яковлеву Юрию Григорьевичу о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Косыркина Н.А. обратилась в суд с иском к Яковлеву Ю.Г. о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований она указала, что является собственницей 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из трех строений литеры А,Б,В общей площадью 277,90 кв.м. на основании договора купли-продажи, удостоверенного заместителем старшего нотариуса Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы Гончаровой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Право собственности истца было зарегистрировано «Самарской областной регистрационной палатой», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

На основании решения Ленинского Районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности по данному адресу в результате раздела объекта недвижимости в натуре.

Управлением Росреестра по Самарской области на основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, состоящий из трех строений литера А,Б,В общей площадью 372,10 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу <адрес> и зарегистрировано право собственности на часть указанного жилого дома общей площадью 48,20 кв.м., состоящее из помещений №

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем объекта по вышеуказанному адресу в настоящее время является Яковлев Юрий Григорьевич.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено участниками долевой собственности по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Общая собственность прекращается в результате реального раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по соглашению сособственников или по решению суда. При этом возникает право собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат и помещений).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила признать за собой право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ФФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Самарской области, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Косыркиной Н.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица является собственницей 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из трех строений литеры А,Б,В общей площадью 277,90 кв.м. на основании договора купли-продажи, удостоверенного заместителем старшего нотариуса Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы Гончаровой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно техническому паспорту Косыркина занимает изолированную часть жилого дома лит. А, А6, общей площадью 34,20 кв.м., жилой площадью 28,40 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа № (жилая комната)-11,40 кв.м.4; № (жилая комната)-17,00 кв.м.; № (санузел)-1,60 кв.м.;№ (кухня)-4,20 кв.м.

Установлено также, часть жилого дома, в котором проживает Косыркина, имеет отдельный вход, она производит текущий ремонт и оплачивает коммунальные услуги. При этом, ни самовольной перепланировки, ни реконструкции в своём жилом помещении она не производила.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая то, что общая собственность прекращается в результате реального раздела общего имущества или выдела из него доли, осуществляемых по соглашению сособственников или по решению суда, при этом возникает право собственности на конкретную изолированную часть объекта (в виде комнат и помещений), суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома, являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Косыркиной Нины Андреевны к Яковлеву Юрию Григорьевичу о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Косыркиной Ниной Андреевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,20 кв.м., жилой площадью 28,40 кв.м., состоящую из помещений № литера №, этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Судья подпись Дмитриева Е.Н.

Копия верна Судья