РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05.04.2011 года Ленинский районный суд гор. Самары в составе: председательствующего судьи Дурновой Н.Г., при секретаре Калядиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Самаре гражданское дело № 2- 1825/2011 по иску Маркиной Светланы Ивановны к Администрации г.о.Самара, ООО «Проспект плюс», ООО «Сфинкс» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Маркина С.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 52,9 кв.м., жилой – 31.4 кв.м., подсобной 21,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 3,8 кв.м., в <адрес> в <адрес>, указывая, что на основании договоров: № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> между ООО «Проспект Плюс» и ООО «Строитель», №от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома, а также договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель» и ней о переуступке доли в строительстве, она приобрела право на долевое участие в строительстве 16 этажного дома по адресу: <адрес> общей площадью 54,68 кв.м. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, денежные средства в размере 927 560 рублей были оплачены. В свою очередь ООО «Сфинкс» обязалось осуществить строительство дома с выполнением всего комплекса работ по строительству дома в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией. По окончании строительно-монтажных работ, сдать дом госкомиссии и подготовить документы для утверждения Акта Госкомиссии. В 30 дневный срок со дня выхода Постановления Главы <адрес> об утверждении Акта Госкомиссии подписать Акт приема-передачи Квартиры передать ее Дольщику. Дом построен, <адрес> ( строительный №) на 16 этаже передана ей по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В судебном заседании истица Маркина С.И. исковые требования поддержала в полном объеме. ООО «Проспект Плюс» и ООО «Сфинкс», в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом, представили суду отзывы, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения требований истицы не возражают. Представитель Администрация г.о.Самара по доверенности Оухова М.А. представила отзыв, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда. Третьи лица ГУ ФРС по <адрес> были извещены, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали. Суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Постановлением ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> был утвержден акт выбора земельного участка для строительства и разрешено ООО «Сфинкс» проектирование многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке по <адрес>е <адрес>. Постановлением ДД.ММ.ГГГГ № Главы <адрес> был утвержден проект границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара выдано разрешение на строительство жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды ООО «Сфинкс» с Комитетом по управлению имуществом <адрес> согласно которого участок предоставляется под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проспект – Плюс» и ООО «Сфинкс» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого являлось строительство 16 этажного жилого дома по адресу: <адрес>. На основании договоров: № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> между ООО «Проспект Плюс» и ООО «Строитель», №от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома, а также договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель» и Маркиной С.И. о переуступке доли в строительстве, истица приобрела право на долевое участие в строительстве 16 этажного дома по адресу: <адрес> общей площадью 54,68 кв.м. Также из договоров о переуступки видно, что переуступка согласована ООО «Проспект Плюс» Свои обязательства по договору Маркиной С.И. выполнены в полном объеме, денежные средства в размере 927 560 рублей были оплачены, что подтверждается предоставленными квитанциями и отзывами ответчиков. В свою очередь ООО «Проспект Плюс» обязалось осуществить строительство дома с выполнением всего комплекса работ по строительству дома в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией. По окончании строительно-монтажных работ, сдать дом госкомиссии и подготовить документы для утверждения Акта Госкомиссии. В 30 дневный срок со дня выхода Постановления Главы <адрес> об утверждении Акта Госкомиссии подписать Акт приема-передачи Квартиры передать ее Дольщику, что видно из договора о долевом участии № от ДД.ММ.ГГГГ Дом построен, указанная квартира передана по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно разрешения на ввод в эксплуатацию №э дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре о переуступке права в строительстве, а также в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ФФГУП «Ростехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его. Жилое помещение находится по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., подсобной 21,5 кв.м., прочей (без коэффициента)- 3,8 кв.м., на16 этаже. Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что у истца отсутствует возможность регистрации права собственности во внесудебном порядке. Также из выписки Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ЕГРП записи о регистрации права на объект <адрес> отсутствуют. Сложившаяся ситуация нарушает права Маркиной С.И., предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Она не может распорядиться приобретенным помещением, оформить право собственности, и т.д. Требования Маркиной С.И. о признании права собственности вытекают из договора о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Маркиной С.И. возникло право собственности на указанное жилое помещение и ее требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Маркиной Светланы Ивановны - удовлетворить. Признать за Маркиной Светланой Ивановной право собственности на жилое помещение двухкомнатную <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., подсобной 21,5 кв.м., прочей (без коэффициента)- 3,8 кв.м., расположенную на 16 этаже, в <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись Н.Г.Дурнова КОПИЯ ВЕРНА Судья Секретарь