РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

15 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Казначеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства

природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области к Довбыш Татьяне Васильевне о взыскании необоснованного обогащения и процентов за пользование денежными средствами и расторжении договора

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании необоснованного обогащения и процентов за пользование денежными средствами и расторжении договора аренды. Согласно искового заявления и уточнений иска указывает, что на основании протокола о результатах лесного конкурса от ДД.ММ.ГГГГ Довбыш Татьяна Васильевна и ФГУ «Самарский лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Самарской области был заключен договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2,00 га в квартале № Дубово-Уметского сроком на 49 лет. Согласно Порядку приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ (ЛК РФ), утвержденному приказом Министерства природных ресурсов РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заинтересованное лицо подает заявление о переоформлении договора в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации. Таким уполномоченным органом являлся Департамент лесного хозяйства Самарской области. Истец является правопреемником департамента лесного хозяйства Самарской области в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о реорганизации департамента путем присоединения к министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области (впоследствии переименовано в министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области на основании Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п.4.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить платежи за пользование участка лесного фонда. Между тем, указанные обязательства ответчиком не выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ департамент и ответчик подписали договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении того же лесного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Дубово-Уметское участковое лесничество, квартал №, на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 15 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные в договоре, ему начисляются пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями названного договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату в размере 4 280 (четыре тысячи двести восемьдесят) рублей в год (НДС не предусмотрен) ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Согласно Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ году внесены изменения в начисление арендной платы, так, установлено, что арендная плата взимается 55 000 тысяч в год с добавочным коэффициентом, установленным законодательством на момент начисления, из которых в федеральный бюджет 45 990 рублей, в областной 9 110 рублей.

Ответчик пользовался и продолжает пользоваться в настоящее время лесным участком площадью 2,00 га в квартале № Волжское лесничество, Дубово-Уметское участковое лесничество.

Департаментом лесного хозяйства Самарской области ответчику направлялись письменные уведомления: от ДД.ММ.ГГГГ № №-з; от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о сроках и суммах внесения платежей, а также о погашении имеющейся задолженности по платежам. Однако ответчик никаких мер к погашению задолженности не принял.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию следующие суммы задолженности по арендной плате и пени согласно расчету: общая сумма 116 450,07 рублей из них: задолженность по арендной плате 75 986,83 рублей 83 копейки; пени на сумму задолженности в размере 40 463,24 рублей 24 копейки.

Таким образом, перечислению в федеральный бюджет подлежит сумма размером 68 985,34 рублей, а в областной бюджет 47 464,73 рубля

Уклонение ответчика от оплаты за пользование лесным участком причиняет ущерб федеральному бюджету, куда должны поступать указанные суммы.

Просит взыскать с Довбыш Татьяны Васильевны по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 116 450,07 рублей, с перечислением в федеральный бюджет 68 985,34 рублей и в областной бюджет 47 464,73 рубля. Расторгнуть договор аренды № участка лесного фонда заключенный ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кавалерчик П.В. иск поддержала просила взыскать по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 116 450,07 рублей за период с 29.96.08г. по 01.0811г. и сумму 1161.91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ куда входит неосновательное обогащение по договору аренды и пени.

Ответчик Довбыш Т.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела с учетом позиции истца в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца удовлетворению, а встречные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно Порядку приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ, утвержденному приказом Министерства природных ресурсов РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заинтересованное лицо подает заявление о переоформлении договора в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации. Таким уполномоченным органом являлся Департамент лесного хозяйства <адрес>. Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды <адрес> является правопреемником департамента лесного хозяйства <адрес> в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о реорганизации департамента путем присоединения к министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> (впоследствии переименовано в министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды <адрес> на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч. 1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании было установлено, что на основании протокола о результатах лесного конкурса от ДД.ММ.ГГГГ Довбыш Татьяна Васильевна и ФГУ «Самарский лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Самарской области был заключен договор аренды участка лесного фонда от 12.12.2006г. площадью 2,00 га в квартале №11 Дубово-Уметского сроком на 49 лет.

В соответствии с п.4.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить платежи за пользование участка лесного фонда.

Для приведения в соответствие с ЛК РФ договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения комиссии департамента лесного хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ департамент и ответчик подписали договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении того же лесного участка, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п.21 «Правил подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности») договор аренды подлежит государственной регистрации.

Как видно договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями названного договора аренды п. 5 ответчик обязан вносить арендную плату в размере 4 280 (четыре тысячи двести восемьдесят) рублей в год (НДС не предусмотрен) ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Как видно из п. 6 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально ставок платы за единицу площади лесного участка, установленных в соответствии со ст. 73 ЛК РФ.

Согласно Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ году внесены изменения в начисление арендной платы, так, установлено, что арендная плата взимается 55 000 тысяч в год с добавочным коэффициентом, установленным законодательством на момент начисления, из которых в федеральный бюджет 45 990 рублей, в областной 9 110 рублей.

Как установлено в судебном заседании Ответчик пользовался и продолжает пользоваться в настоящее время лесным участком площадью 2,00 га в квартале № Волжское лесничество, Дубово-Уметское участковое лесничество, о чем свидетельствуют акт приема-передачи части участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и акт обследования лесного участка.

При этом ответчиком не вносится оплата за пользование лесным участком, находящимся в государственной собственности (ст.8 ЛК РФ), что противоречит принципу платности использования лесов, установленному в п.11 ст.1 ЛК РФ.

Пунктом 15 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные в договоре, ему начисляются пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Это условие договора аренды соответствует правилу ответственности за неисполнение обязательств, предусмотренному ч.1 ст.393 ГК РФ, согласно которому должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Департаментом лесного хозяйства Самарской области ответчику направлялись письменные уведомления: от ДД.ММ.ГГГГ № №-з; от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о сроках и суммах внесения платежей, а также о погашении имеющейся задолженности по платежам. Однако ответчик никаких мер к погашению задолженности не принял.

В силу положений статьи 1103 Гражданской кодекс РФ (ГК РФ) нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица, если иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которого любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество. При этом данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 51 БК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 145-ФЗ перечисление доходов от использования федерального имущества в полном объеме должно осуществляться в федеральный бюджет. Данное положение также предусмотрено ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов».

Уклонение ответчика от оплаты за пользование лесным участком причиняет ущерб федеральному бюджету, куда должны поступать указанные суммы.

Не производя оплату за временное пользование данным земельным участком в бюджет Довбыш Т.Ю. неосновательно сберегла денежные средства которые ответчик обязана уплатить в федеральный бюджет.

Согласно п. 5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата по настоящему договору составляет 4 280 (четыре тысячи двести восемьдесят) руб. в год, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями от указанной в п.5 указанного выше договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательно сбереженных денежных средств подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в Порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Как видно из искового заявления и его уточнений истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Однако в полном объеме требования истца удовлетворены быть не могут, учитывая, требования ст. 196 ГК РФ.

Как видно истец обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем подлежат удовлетворению требования в пределах трехгодичного срока до обращения в суд, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет истца выполненный в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» исходя из платы за единицу площади лесного участка, площади участка, коэффициентов, учитывающих категорию защитных лесов и целевое назначение лесов, приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние, коэффициента, учитывающего площадь лесного участка, добавочного коэффициента к ставке платы за единицу площади лесного участка на 2009 г. (ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов») суд признает верным.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию следующие суммы задолженности по арендной плате и пени согласно расчету: общая сумма 116 450,07 рублей, куда входит задолженность по арендной плате 75 986,83 руб. и пени на сумму задолженности в размере 40 463,24 руб.

Согласно представленным истцом сведениям из них перечислению в федеральный бюджет подлежит сумма размером 68 985,34 руб. и в областной бюджет 47 464,73 руб.

В части взыскания суммы неосновательного обогащения и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно п.п. 1 п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с абзацем 4 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Принимая во внимание период за который оплата по договору аренды не вносилась ответчиком, размер суммы просроченных платежей, суд считает, что вышеизложенное является достаточным основанием для расторжения договора аренды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Довбыш Т.В. подлежит оплате госпошлина 3529 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области к Довбыш Татьяне Васильевне о взыскании необоснованного обогащения и процентов за пользование денежными средствами и расторжении договора удовлетворить частично.

Взыскать с Довбыш Татьяны Васильевны сумму неосновательного обогащения по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 116 450,07 рублей (Сто шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят рублей 7 копеек)

Взыскание производить путем перечисления в федеральный бюджет суммы 68 985,34 рублей (Шестьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят пять рублей 34 копейки), в областной бюджет суммы 47 464,73 рубля (Сорок семь тысяч четыреста шестьдесят четыре рубля 73 копейки).

Расторгнуть договор аренды № участка лесного фонда заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Довбыш Татьяной Васильевной и Департаментом лесного хозяйства Самарской области.

В удовлетворении остальной части требований по взысканию суммы неосновательного обогащения и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Взыскать с Довбыш Татьяны Васильевны в доход государства госпошлину 3529 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья