РЕШЕНИЕ

Именем РФ

заочное

29.06.2011 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Калядиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Коммунальник» к Фоминой Надии Масхутовне, Фомину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении ООО УК «Коммунальник» от находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Собственниками <адрес> указанном доме являются ответчика

Согласно ст. 153 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 82634, 86 руб., за период с апреля 2008 г. по март 2011 г., которую они в добровольном порядке не погашают.

Просит взыскать с Фоминой Н.М., Фомина А.В. в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 82634, 86 руб., расходы по оплате выписки из Росреестра 600 руб., и госпошлину в размере 2697,05 руб.

В судебном заседании представитель истца Зайко А.К.. по доверенности полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом, не сообщили суду уважительную причину неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из содержания ст.37, 39, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения о передаче многоквартирных домов в управление ООО УК «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление истца.

Собственниками <адрес> указанном доме являются ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки и сверки расчетов с жильцом на апрель 2011 г. за период с апреля 1008 г. по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики имеют задолженность в размере 82634,86 руб.

Расчет задолженности представлен истцом помесячно в виде справки и также представлены квитанции о начислении квартплаты и оплаты услуг, в которых нашли отражения услуги, оказываемые ответчику истцом и их расчет.

За 2008г. апрель 2024,84 руб., май 2024,84 руб., июнь 1916,34 руб., июль 2024,84 руб., август 2024,84 руб., сентябрь 2024,84 руб., октябрь 1935,14 руб., ноябрь 2020,52 руб., декабрь 2024,84 руб. За 2009г. январь 2536,84 руб., февраль 2536,84 руб., март 2536,84 руб., апрель 2481,88 руб., май 2523,10 руб., июнь 2364 руб., июль 2495,70 руб., август 2523,10 руб., сентябрь 1061,78 руб., октябрь 2069,16 руб., ноябрь 2142,23 руб., декабрь 2142,23 руб., за 2010г. январь 2441,39 руб., февраль 2441,39 руб., март 2441,39 руб.. , апрель 2441,39 руб., май 2401,76 руб., июнь 2364,70 руб., июль 2441,39 руб., август 2441,39 руб., сентябрь 2441,39 руб., октябрь 2441,39 руб., ноябрь 2341,50 руб., декабрь 2417,93 руб., за 2011 г. январь- 2723,37 руб., февраль- 2723,37 руб., март – 2723,37 руб., апрель – 2723, 37 руб., Итого 85258, 23 руб.

Кроме того истцом представлены ежемесячные расчеты по оказанным услугам с приложением платежных поручений и счетов фактур по оплате договоров по указанию услуг заключенных ООО УК «Коммунальник» со сторонними организациями - поставщиками услуг.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде подтверждаются договором МП г.Самары «Коммунальник» с № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Предприятие тепловых сетей»,

Оказание услуг на отпуск питьевой воды подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО УК «Коммунальник» и МП г.Самары «Самараводоканал».

Представление услуг по техническому, аварийному, ремонтно-заявочному обслуживанию, ведению технической документации внутридомового газового оборудования, подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в подтверждение начислений за коммунальные услуги также представлены постановление Главы г.о,Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжение ДУИ г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №.

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись на оплату истцу ежемесячно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также при вынесении решения суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчика последний не заявлял.

В соответствии с ст. 196 ГК РФ, по искам имущественного характера, срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения согласно ст. 200 ГПК РФ течение срока начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, учитывая требования ст. 155 ЖК РФ исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в сумме 80610, 56 руб., за период с мая 2008 г. по март 2011 г. включительно, поскольку с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ответчики являются владельцами общей долевой собственности и требования ст. 323 ГК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей является солидарной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцом представлены квитанции об оплате госпошлины 2697,05 руб.

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Коммунальник» к Фоминой Надии Масхутовне, Фомину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Фоминой Надии Масхутовны, Фомина Андрея Владимировича солидарно в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 80610, 02 руб., и возврат госпошлины 2697, 05 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Председательствующий: