РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.08.2011 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сушковой Людмилы Михайловны к ООО «Стройград» о признании права собственности на гаражный бокс для автомобиля,

УСТАНОВИЛ:

Сушкова Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «Стройград» о признании права собственности на гаражный бокс для автомобиля, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключён договор №/к долевого участия в строительстве многоэтажного гаража по адресу: <адрес>, в соответствии с которым она получила право на получение в собственность, после окончания строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию нежилого помещения – гаражного бокса №, общей площадью 17,72 кв. м, расположенного на втором этаже. Стоимость бокса составляет 860000 руб. Свои обязательства по оплате стоимости указанного помещения она выполнила полностью. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, а ответчик до настоящего момента не сдал его государственной приёмной комиссии, в связи с чем, она не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за собой право собственности на гаражный бокс для автомобиля № (по техпаспорту) общей площадью 18,3 кв. м, расположенный на втором этаже в незавершённом строительством объекте по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представиол отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Стройград» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование многоэтажного гаража в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Самары и ООО «Стройград» заключён договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>/пр. <адрес>ю 4 087,90 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройград» выдано разрешение на строительство многоэтажного гаража со встроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» и Сушковой Л.М. заключён договор №/к о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3 договора о долевом участии срок передачи бокса для автомобиля в собственность дольщику 3 квартал 2009 года.

Согласно п.2.1 договора о долевом участии стоимость бокса для автомобиля составляет 860000 руб.

Судом установлено, что Сушкова Л.М. полностью оплатила стоимость бокса для автомобиля по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ООО «Стройград».

В настоящее время гаражный комплекс строительством окончен, спорный бокс для автомобиля имеет №, многоэтажному гаражу присвоен адрес.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ООО «Стройград», распоряжением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что гаражный комплекс в эксплуатацию не введён, соответственно, имеет статус незавершённого строительством объекта.

ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости. Согласно техпаспорту площадь гаражного бокса составляет 18,3 кв. м.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истицы конкретно определён, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у неё возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сушковой Людмилы Михайловны удовлетворить.

Признать за Сушковой Людмилой Михайловной право собственности на гаражный бокс для автомобиля №, общей площадью 18,3 кв. м, расположенный на втором этаже в незавершённом строительством объекте по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья