РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Суркова В.П., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1 и ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФИО3, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что ФИО3, работая в ОАО «Волготанкер» получил в ДД.ММ.ГГГГ году жилое помещение в заводском общежитии на свою семью - жену ФИО1, дочь ФИО2 по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ № вместе с ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении с января 2001 года жена ФИО1, дочь ФИО2, которая получила паспорт в ДД.ММ.ГГГГ года, а до этого была зарегистрирована вместе с матерью в карточке учёта по указанному адресу. Дом, в котором они проживают, от ОАО «Волготанкер» был передан в муниципальную собственность г.о. Самара. Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ из Департамента управления имуществом г.о. Самара объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включён в реестр мунииипалъного имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании распоряжения ТУ Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи <адрес> от ОАО «Волготанкер» в муниципальную собственность, на имя ФИО3 был открыт лицевой счет № в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ЖЭУ 04. В лицевом счёте указан адрес жилого помещения: <адрес> А, <адрес>, где зарегистрировано и проживает 3 человека, полезная площадь за которую начисляются и оплачиваются коммунальные услуги истцами, составляет 22 кв. м. Задолженности по оплате коммунальных услуг они не имеют. Договор социального найма с ними не заключён. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара, в котором просил заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение и включить в договор членов его семьи, однако из департамента получен отказ на том основании, что объект недвижимости имеет статус общежития, в связи с чем, законных оснований для заключения с договора социального найма жилого помещения не имеется. По их мнению, отказ департамента является незаконным, и противоречащим требованиям закона. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили обязать департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ними договор социального найма на жилое помещение, жилой площадью 22 кв. м по адресу: <адрес> комната №. В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что ФИО3, работая в ОАО «Волготанкер» получил в 2000 году жилое помещение в общежитии предприятия на свою семью, в том числе жену - ФИО1, дочь ФИО2 по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ № вместе с ФИО3 зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении с января 2001 года жена ФИО1, дочь ФИО2, которая получила паспорт в ДД.ММ.ГГГГ года, а до этого была зарегистрирована вместе с матерью в карточке учёта по указанному адресу. Материалами дела подтверждается, что дом, в котором проживают истцы, от ОАО «Волготанкер» передан в муниципальную собственность г.о. Самара. Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ из Департамента управления имуществом г.о. Самара объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включён в реестр мунииипалъного имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016255-208 на основании распоряжения территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что после передачи <адрес> от ОАО «Волготанкер» в муниципальную собственность, на имя ФИО3 открыт лицевой счет № в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ЖЭУ 04. В лицевом счёте указан адрес жилого помещения: <адрес>, где зарегистрировано и проживает 3 человека, полезная площадь за которую начисляются и оплачиваются коммунальные услуги истцами составляет 22 кв. м Задолженности по оплате коммунальных услуг они не имеют. Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара, в котором просил заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение и включить в договор членов его семьи, однако из департамента получен отказ на том основании, что объект недвижимости имеет статус общежития, в связи с чем, законных оснований для заключения с договора социального найма жилого помещения не имеется. В соответствии ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного фонда в РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма». Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года, по жилищным вопросам, утв. Постановлением Президиума, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в госсобственности и были закреплены за госпредприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения. Соответственно, если жилые помещения, расположенные в общежитиях, государственных или муниципальных учреждениях переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус специализированных жилых помещений в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно выписке из реестра, полученной от ответчика, дом по адресу: <адрес>А, <адрес> передан в муниципальную собственность. Таким образом, в силу закона дом утратил статус специализированного жилого фонда, соответственно правоотношения между ответчиком и истцами регулируются нормами Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Статьёй 102 ЖК РФ предусмотрено, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечёт за собой прекращение договора найма такого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Переход права собственности на жилое помещение от одного юридического лица другому влечёт за собой прекращение договора найма такого жилого помещения. Судом установлено, что после передачи в муниципальную собственность вышеуказанного жилого дома, истцы не были выселены из занимаемых жилых помещений, и в силу закона приобрели право пользования и проживания в жилом помещении. Судом установлено также, что в настоящее время многие помещения в данном доме переданы ответчиком гражданам в порядке приватизации. Статьёй 92 ЖК РФ предусмотрено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно пункту 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» в соответствии с которыми помещение включается в число служебных жилых помещений решением государственного органа или органа местного самоуправления... отнесение помещений к служебному жилью актом администрации предприятия или учреждения не имеет правового значения. Доказательств, подтверждающих, что после передачи жилого здания в муниципальный жилой фонд, комната № закреплена в установленном законом порядке, как указано в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве специализированного жилого помещения, ответчик не представил. Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ вышеуказанная статья признана не соответствующей Конституции РФ, в той мере, в какой содержащаяся в ней норма, по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после ДД.ММ.ГГГГ и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты. Судом установлено, что право на проживание истцов в жилом помещении никем не оспаривалось и не оспаривается. До передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность они не были выселены из занимаемого жилого помещения, трудовых отношений с ответчиком не имеют и проживают на условиях социального найма. Договор социального найма носит бессрочный характер. При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что жилые помещения, расположенные в общежитиях, государственных или муниципальных учреждениях, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус специализированных жилых помещений в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а также то, что ответчик не представил доказательств тому, что после передачи жилого здания в муниципальный жилой фонд, спорная комната закреплена в установленном законом порядке в качестве специализированного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ФИО3, ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить. Обязать департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, жилой площадью 22 кв. м по адресу: <адрес> комната №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий /подпись/ Сурков В.П. Копия верна: судья