РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 января 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Чернышева М.В. при секретаре Плотниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску М. к ОАО о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: М. обратился в суд с иском к ОАО о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,7 кв.м, с номером по плану здания Номер обезличен, расположенный на третьем этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим. Дата обезличена между истцом и ОАО заключен договор Номер обезличен на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. По условиям договора и дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена к указанному договору ОАО осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ..., по завершении которого передает в собственность истцу гаражный бокс с номером по плану здания Номер обезличен, площадью 19,7 кв.м, расположенный на третьем этаже вышеуказанного паркинга. Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. Дата обезличена истцу передано в собственность нежилое помещение - гаражный бокс с номером по плану здания Номер обезличен, площадью 19,7 кв.м, расположенный на третьем этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ... По вине ответчика истец в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с чем просит суд признать право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,7 кв.м, расположенный на третьем этаже, поз.Номер обезличен, по адресу: ... В судебном заседании представитель истца - З. просила суд удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ОАО в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель третьего лица - ГУ ФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Как видно из объяснений представителя истца и материалов дела, между М. и ОАО заключен договор Номер обезличен на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. По условиям договора и дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена к указанному договору, ОАО осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ..., по завершении которого передает в собственность истцу гаражный бокс с номером по плану здания Номер обезличен, площадью 19,7 кв.м, расположенный на третьем этаже вышеуказанного паркинга. Свои обязательства по вышеуказанному договору истец выполнил в полном объеме, оплата по договору на долевое строительство гаражного бокса произведена полностью, что подтверждается квитанцией об оплате л.д.21), а также не оспаривается сторонами. Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары № 197 от 01.04.99 г. ОАО предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала Номер обезличен в границах улиц .... Главой городского округа Самара 18.02.2009 выдано разрешение № RU 63301000 - 008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: .... Распоряжением администрации Ленинского района городского округа Самара № 446 от 18.12.2007 вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: ... В соответствии с кадастровым паспортом от Дата обезличена, площадь нежилого помещения - гаражного бокса с номером по плану здания Номер обезличен, расположенного на третьем этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: ..., составляет 19,7 кв.м. Согласно выписке УФРС по Самарской области от Дата обезличена, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,7 кв.м, расположенный на третьем этаже, поз.Номер обезличен, по адресу: .... В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости - права пользования, владения и распоряжения. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за М. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,7 кв.м, расположенный на третьем этаже, поз.Номер обезличен, по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: