РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Чернышева М.В., при секретаре Плотниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по иску Семашкова Александра Дмитриевича к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ: Семашков А.Д. обратился в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Номер обезличен в Ленинском районе г. Самары, мотивируя свои требования следующим. 15.01.2002 между истцом, ЗАО «Полиремстрой-2», выполняющим функции заказчика, и заказчиком-застройщиком ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор 101-д о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: ... Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью. Квартира передана истцу по акту приема-передачи. В настоящее время строительство дома завершено. Истец фактически проживает в указанной квартире. Поскольку до настоящего времени обязанность по вводу дома в эксплуатацию и передаче квартиры в собственность не исполнена, истец не может оформить право собственности на квартиру. Просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру № Номер обезличен расположенную по адресу: ..., общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью – 31,9 кв.м, подсобной – 25,0 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых – 3,0 кв.м. В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ЗАО «Полиремстрой-2» - в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» - в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, согласно которому ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» не возражает против удовлетворения исковых требований. Представители третьих лиц – ГУ Росреестр по Самарской области, ГУП СО ЦТИ Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с представленным отзывом ЗАО «Полиремстрой-2», ответчик исковые требования признает в полном объеме. В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как видно из материалов дела, Постановлением Главы города Самары от 22.03.2002 г. № 54, ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и распределительной подстанцией по улице .... Между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» были заключены договоры № 011902з от 13.11.2002 г., № 018671з аренды земельных участков площадью 6941,00 кв.м и 266,00 кв.м, расположенных по адресу: г.Самара, Ленинский район, .... 19.05.1998 между ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ЗАО «Полиремстрой-2» заключен договор № 01/98 о совместной деятельности по строительству жилого дома, со встроенными помещениями в квартале № 136 в границах улиц .... 15.01.2002 между истцом, ЗАО «Полиремстрой-2», выполняющим функции заказчика, и заказчиком-застройщиком ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор 101-д о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: ... Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью. Данный факт сторонами не оспаривается. Квартира передана истцу по акту приема-передачи от 18.11.2009 (л.д. 8). В настоящее время строительство дома завершено. Истец фактически проживает в указанной квартире. Поскольку до настоящего времени обязанность по вводу дома в эксплуатацию и передачи квартиры в собственность не исполнена, истец не может оформить право собственности на квартиру. Судом установлено, что жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, построенный по ... возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU-63301000-046Э от 28 октября 2009 г. Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары от 06.08.2002 № 1244 жилому дому присвоен почтовый адрес: ... В соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» 02.07.2007, общая площадь квартиры составляет 56,9 кв.м, жилая – 31,9 кв.м, подсобная – 25,0 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых – 3,0 кв.м (л.д.30-34). Согласно выписке Управления Росреестра по Самарской области от 09.08.2010 г., в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на жилое помещение – ... В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения. Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и его требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Семашковым Александром Дмитриевичем право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью – 56,9 кв.м, жилой – 31,9 кв.м, подсобной – 25,0 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых – 3,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в 10-дневный срок. Председательствующий: