РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО1 по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.

В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО3, однако по данному адресу не проживает, членом её семьи не является.

Ссылаясь на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, его регистрация носит формальный характер, она ограничена в правах собственника, вынуждена оплачивать содержание жилого помещения, поскольку ответчик коммунальные платежи не вносит, просила прекратить право пользования ФИО3 вышеуказанным жилым помещением и обязать ФИО1 по <адрес> снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

ФИО1 ответчика ФИО3, место жительство которого неизвестно, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

ФИО1 по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Установлено, что в данном жилом помещении прежним собственником в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО3

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что регистрация ответчика по спорному адресу лишает истицу возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья