ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 05 октября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4926/11 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Шарафутдинову Рамилю Мустафовичу, Шарафутдиновой Нелли Рамильевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Шарафутдинову Рамилю Мустафовичу, Шарафутдиновой Нелли Рамильевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры № в указанном доме является Шарафутдинов Рамиль Мустафович, членом семьи собственника является Шарафутдинова Н.Р. Задолженность по л/с № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97048,01 руб. В связи с тем, что до мая 2009г. о взыскании с Шарафутдинова Р.М. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 18833,48 руб.. ответчики имеют солидарную задолженность за периож с июня 2009г. по май 2009г. включительно 78214,53 руб.

Истец просил суд взыскать солидарно с Шарафутдинова Рамиля Мустафовича, Шарафутдиновой Нелли Рамильевны задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2009г. по май 2011г. в сумме 78214,53 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2546,44 рублей.

В судебном заседании представитель истца Зайко А.К. по доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Шарафутдинова Н.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Шарафутдинов Р.М., Шарафутдинова Н.Р., что подтверждается справкой паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара № 751 от 19.12.2007г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. был передан управляющей организации – ООО УК «Коммунальник» (л.д. 2).

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с июня 2009г. по май 2011г. в сумме 78214,53 рублей., доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в сумме 2 546 рублей 44 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шарафутдинова Рамиля Мустафовича, Шарафутдиновой Неллт Рамильевны в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности в размере 78214рублей 53 копеек и государственную пошлину в размере 2 546 рублей 44 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 07.10.2011 г.

Судья Е.А.Борисова