ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Суркова В.П., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа. В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «Промбизнессервис» заключён договор аренды земельного участка №з площадью 4022,9 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, 13, под производственную базу, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промбизнессервис» и ФИО1 заключён договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, согласно которому ФИО1 принимает на себя права и обязанности арендатора по договору аренды вышеуказанного участка. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступил в права арендатора на земельный участок. В соответствии с п.2 соглашения ФИО1 обязался ежеквартально вносить арендную плату до десятого числа месяца, следующего за отчётным кварталом, а за четвёртый квартал не позднее 25 ноября текущего года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з в связи с оформлением земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по неуплаченной арендной плате в размере 100531 руб. 46 коп., которая до настоящего времени не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просило взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100531 руб. 46 коп. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявление требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «Промбизнессервис» заключён договор аренды земельного участка №з площадью 4022,9 кв. м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, 13, под производственную базу, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти Самарской власти, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством, с ДД.ММ.ГГГГ возложены на министерство имущественных отношений <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений <адрес> и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключён договор о передаче прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, согласно которому Департамент передал, а Министерство приняло права и обязанности арендодателя, принадлежащие Департаменту на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, заключённого между Департаментом и арендатором, в лице ООО «Промбизнессервис». Судом установлено, что в связи с продажей имущества, расположенного на занимаемом земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промбизнессервис» и ФИО1, заключён договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, согласно которому ФИО1 принимает на себя права и обязанности арендатора по договору аренды вышеуказанного участка. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, по которому ФИО1 вступил в права арендатора на земельный участок. Согласно п.2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязался ежеквартально вносить арендную плату до десятого числа месяца, следующего за отчётным кварталом, а за четвёртый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Судом установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з в связи с оформлением земельного участка в собственность. Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. Согласно расчёту истца, признанному судом верным, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100531 руб. 46 коп Установлено, что истец неоднократно уведомляло ФИО1 об имеющейся задолженности, однако он не предпринял действий, направленных на погашение задолженности. При наличии указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания суммы задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100531 руб. 46 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск министерства имущественных отношений <адрес> - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 на расчётный счёт УФК по <адрес> (министерство имущественных отношений <адрес>), код бюджетной классификации №, ОКАТО №, р/с №, ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК №, ИНН №, КПП № задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100531 руб. 46 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий /подпись/ Сурков В.П. Копия верна: судья