РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н., при секретаре Антиповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Александровой Оксаны Александровны к ООО «Парадиз - Холдинг» о признании права собственности, суд УСТАНОВИЛ: Александрова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Парадиз - Холдинг» о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 67,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 23.04.2004 года между ООО «Парадиз - Холдинг» («Заказчик») и Александровой О.А. «Дольщик» был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей однокомнатную квартиру, общей площадью 67,7 кв.м. на 12 этаже. Свои обязательства по договору Александрова О.А. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила. Истец приняла квартиру № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от нее обстоятельствам. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Парадиз Холдинг» в судебное заседание не явился, однако в представленном в судебном заседании отзыве исковые требования Александровой О.А. признала в полном объеме. Представители Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Александровой О.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что 18.09.2000 г. между Департаментом строительства и архитектуры администрации г. Самара и ООО «Парадиз-Холдинг» был заключен договор № о долевом участии в строительстве 4-х секционного жилого дома по <адрес> 04.10.2001 г. главой города Самара было вынесено постановление о предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации города в аренду земельного участка и разрешении строительства жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> 17.12.2001г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самара (арендодатель) и Департаментом строительства и архитектуры администрации г. Самара (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 7706,20 кв.м. под строительство жилого дома со встроенными помещениями. 22.05.2002 г. постановлением главы города Самара № был утвержден акт государственной приемочной комиссии, принявшей от Департамента строительства и архитектуры 24.12.2003 г. главой города Самара было вынесено постановление № об утверждении проекта границ земельного участка, внесении изменений в Постановление Главы города Самара от 04.10.2001 г. № «О предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации города в аренду земельного участка и разрешении строительства жилого дома со встроенными помещениями по ул. <адрес>. 27.09.2003 г. главой города Самара было вынесено постановление № об утверждении проекта границ земельного участка, внесении изменений в Постановление Главы города Самара от 04.10.2001 г. № «О предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации города в аренду земельного участка и разрешении строительства жилого дома со встроенными помещениями по улице <адрес>. 31.12.2003 г. главой города Самара было вынесено постановление № которым был утвержден акт государственной приемочной комиссии от 31.12.2003 г., принявшей от Департамента строительства и архитектуры администрации города Самара выстроенный ООО «Парадиз-Холдинг» жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой (2-ая очередь) по ул. <адрес> в объеме проекта. 23.04.2004 года между ООО «Парадиз - Холдинг» («Заказчик») и Александровой О.А. «Дольщик» был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>, в доле составляющей однокомнатную квартиру, общей площадью 67,7 кв.м. на 12 этаже. Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ООО «Парадиз-Холдинг» в полном объеме. Стоимость квартиры была оплачена полностью. Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру. 21.09.2007 г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства встроено-пристроенные нежилые помещения (2 очередь), жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, встроено-пристроенной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанцией № (3 очередь), расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем квартиры № в доме <адрес>. Квартира № свободна от претензий третьих лиц. Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке. Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Александровой О.А. вытекают из договора о долевом участии, с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Александровой О.А. возникло право собственности на указанную выше квартиру. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Александровой Оксаны Александровны к ООО «Парадиз-Холдинг» удовлетворить. Признать за Александровой Оксаной Александровной право собственности на квартиру № общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., подсобной площадью 35,1 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 3,8 кв.м., расположенную на 12 этаже в жилом <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова. Копия верна. Судья: Секретарь:
администрации города выстроенный ООО «Уран» жилой дом со встроенными помещениями (1 очередь) по <адрес> в полном объеме проекта.