РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02.12.2011г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Дурновой Н.Г., при секретаре Андреевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Садовниковой Натальи Николаевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору дарения стала собственником 17/130 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом состоящий из двух домов одноэтажных, деревянных, полезной площадью 128,8 кв.м., жилой площадью 88,5 кв.м., служб и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> вынес решение, по которому за ней признано право собственности на изолированную часть жилого дома площадью 34.40 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила Свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома серии 63-А<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 200.00 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила письмо Министерства имущественных отношений <адрес> направленные в Департамент строительства и. архитектуры г.о. Самары для предоставления сведений для принятия законного и обоснованного решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ Департамента управления имуществом г.о. Самара. ДД.ММ.ГГГГ она получила 2 письма Министерства имущественных отношений <адрес> направленные в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары и Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара для предоставления сведений для принятия законного и обоснованного решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка. В соответствии с законом она имеет исключительное право на предоставление земельного участка, причем законом каких-либо исключений для реализации данного права не предусмотрено, поэтому данный земельный участок не может быть использован каким либо иным образом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 200,00 кв.м., занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца, ФИО4, по доверенности, поддержала требования в полном объеме. Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в которых с иском не согласен. Представитель 3го лица УФРС в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав пояснения специалиста, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Норма права, определяющая возможность бесплатного предоставления земельного участка, определена в п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» в соответствии с которой граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести в собственность бесплатно указанные земельные участки в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ. В соответствии с п. 2.2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О земле» также расположенный в границах населенного пункта земельный участок государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлялся в пользование или владение гражданам и юридическим лицам на котором расположен созданный до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» жилой дом предоставляется бесплатно в собственность гражданина которым фактически использует этот участок. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативно управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружения, сооружений. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения стала собственником 17/130 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом состоящий из двух домов одноэтажных, деревянных, полезной площадью 128,8 кв.м., жилой площадью 88,5 кв.м., служб и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанный выше дом было прекращено. За ФИО2 признано право собственности на выделенную часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> изолированную часть домовладения: часть жилого дома <адрес>, дом ИЗ, лит. Бб ( п. 6, 7, 8, 9), № (жилая) - площадью 5,9 кв.м., № (жилая) - площадью 8,4 кв.м., № (жилая) площадью 11.4 кв.м., № (кухня) площадью 8,7 кв.м., кроме того сени (лит. б) площадью 2,5 кв.м., сени (лит. б) площадью 3,5 кв.м, общая площадь - 34,4 кв.м., жилая площадь -25,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица получила Свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома серии 63-А<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка. П.6 ст.36 Земельного Кодекса РФ установлено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок, со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимаем решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли- продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Как было установлено в судебном заседании на момент обращения истицы в суд Минимущество не направляло истице решение по указанному заявлению. В дальнейшем в ходе рассмотрения дела ответчиком к отзыву приложено письмо от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка с мотивировкой, что невозможно утверждение схемы расположения земельного участка в связи с тем, что часть испрашиваемого участка согласно проекта границ является территорией общего пользования. Однако суд с данными доводами не соглашается. В судебном заседании был исследован проект установления границ выполненный ООО «ГК Абсолют» лицензированной организации, осуществляющей геодезическую деятельность и допрошена специалист ФИО6.В. кадастровый инженер. Согласно пояснений специалиста ФИО2 обратилась к ним с целью оформления земельного участка по <адрес> и проведения кадастровых работ. Была проведена геодезическая съемка и определена общая площадь земельного участка. <адрес> участка составляла 742 кв.м. под домом. Согласно доле истицы 17\130 в праве собственности на дом, на ее долю приходится 200 кв.м. Был изготовлен геодезический план – проект границ всего земельного участка и была выделена доля истицы. На проекте доля истицы изображена в желтом цвете. От части дома которая принадлежит совладельцам был произведен отступ 1 кв.м. для права прохода сособственников к своим домам. Также пояснила, что имую площадь земельного участка истице невозможно выделить, поскольку предлагаемая площадь располагается от дома истицы до входа во двор. В пределы 200 кв.м. участка истицы красные линии не входят. Судом установлено, что жилой дом истцов был расположен на земельном участке, площадью 200,00 кв. м. Данный дом находился в фактическом пользовании истицы. Спорный земельный участок, площадью 200,00 кв.м. является единым, на нём расположены строения и сооружения, которые используются истицей по назначению. Границы испрашиваемого истцами земельного участка площадью 200,00 кв. м. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников дома, его границы определены в установленном законом порядке путем утверждения схемы расположения земельного участка и согласованы со смежными землепользователями. Указанный земельный участок не обременен правами третьих лиц. Данные обстоятельства подтверждается приведенным выше договором дарения, схематическим планом земельного участка. Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что границы спорного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истица имеет исключительное право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность. В связи с этим, ее требования о признании права собственности на указанный выше земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку ФИО2 в силу ст. 36 ЗК РФ обладает исключительным правом на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность, оснований для отказа в его предоставлении судом не усматривается. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности в на земельный участок, площадью 200,00 кв.м., занимаемый частью жилого дома, с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья подпись Н.Г.Дурнова КОПИЯ ВЕРНА Судья Секретарь
Заявление в МИО <адрес> я подала ДД.ММ.ГГГГ,
на протяжении 1 года мое заявление не рассмотрено.