РЕШЕНИЕ

18.11.11 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Андреевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Паноферовой Любови Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пестриковой Анны Сергеевны, Пестриковой Дарьи Сергеевны, Коган Анастасии Сергеевны к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сфинкс» и ФИО3 был заключен Договор № Г -39, в соответствии с условиями которого последний принимает имущественное право требования к ПК ГСК №, в части права на получение доли. Право требования представляет собой право на получение в строящимся четырехэтажном гараже машино- места, имеющего следующие характеристики: место расположения - 3 этаж, строительный номер – 312.

В соответствии с п.3.1 Договора, ООО «Сфинкс» передает документы, удостоверяющие право требования, а также письменно уведомляет ПК ГСК № об уступке права требования к нему по договору. ФИО3 уплачивает ООО «Сфинкс» сумму в размере 304 200 рублей 49 копеек (п. 2.1. договора).

Строительство гаража закончено, что подтверждается актом № «Приемки законченного строительством объекта». Все построенные гаражи фактически были переданы в пользование членам ГСК 509 еще в мае 1995 года.

ФИО3 полностью исполнил свои денежные обязательства по вышеуказанному договору. С июня 2007 года пользовался гаражом по его прямому назначению и в соответствии со ст.ст.218,219 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уме<адрес> его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются: жена - ФИО8 и дочери - ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Кроме того, так как спорный гараж был приобретен в браке, он является совместно нажитым имуществом, и жене -ФИО8 – принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака.

Так как ответчик не предоставил Пестрикову СВ. документы, необходимые для регистрации права на указанный объект, Свидетельство о регистрации права собственности на данный объект получено не было (поскольку акт ввода в эксплуатацию объекта не утвержден Постановлением Главы <адрес>), наследники не могут получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону на их доли.

Просят признать право общей долевой собственности на гараж № П на третьем этаже в ПК №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,5 кв.м, литер Г -5, кадастровый номер 63:01:0521003:0:1/78, в следующих долях: За ФИО8 - 5/8 долей; ФИО4 - 1/8 доли; ФИО2 (ФИО14) А.С. - 1/8 доли; ФИО6 - 1/8 доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

От представителя ФИО2 и ФИО6 по доверенности ФИО12, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК 509 и представитель Управления Росреестра по Самарской области не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сфинкс» и ФИО3 был заключен Договор № Г -39, в соответствии с условиями которого последний принимает имущественное право требования к ПК ГСК №, в части права на получение доли. Право требования представляет собой право на получение в строящимся четырехэтажном гараже машино- места, имеющего следующие характеристики: место расположения - 3 этаж, строительный номер – 312.

Судом установлено, что истец оплату по договору № Г-39 от ДД.ММ.ГГГГ. произвел в полном объеме.

Как видно из представленных документов и пояснений истца ГСК 509 был создан решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов решением № от ДД.ММ.ГГГГ

Проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки на земельном участке на предзаводской площадке опытного завода «4ГПЗ» было разрешено Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации <адрес> 26.06. 92г № земельный участок площадью 0,22 га, расположенный в <адрес> был изъят из земель городского фонда и предоставлен ГСК № в постоянное пользование в постоянное пользование и аренду. Данными постановлениями на участке разрешено строительство 4-х этажного гараж на 150 мест по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ0 года Постановлением № Главы г.о. Самары были внесены изменения и дополнения в указанное постановление, в соответствии с которыми ПК № предоставлено два земельных участка общей площадью 4728,5 кв.м,

На основании указанных постановлений 11.09. 2000г. состоялся акт об отводе границ участка № ГСК 509 площадью 3934,7 в постоянное пользование, а в дальнейшем также еще 793,8 кв.м. в аренду.

На основании данного постановления ПК № был выдан акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из с ситуационного плана приложения к акту № об отводе границ земельного участка ГСК 509 участок 3934,7 кв.м. выделенный в постоянное пользование и 793,8 кв.м. выделенные в аренду располагаются на пересечении <адрес> и <адрес>.

Согласно постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временных правил застройки <адрес>» приемка в эксплуатацию построенных объектов осуществляется с учетом требований соответствующих строительных норм и правил, регламентирующих порядок приемки и перечень документов, оформляемых при этом, построенный объект считается принятым в эксплуатацию после утверждения акта государственной комиссии.

Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений» утв. Госстрой СССР ДД.ММ.ГГГГ вновь построенные здания и сооружения подлежали обязательной приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, а акт приемки должен был утверждаться органом назначившим комиссию.

В материалах дела имеется акт приемки законченного строительного объекта от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого многоэтажный гараж по <адрес> предъявлен к приемке, строительство осуществлялось в соответствии с разрешением, выданным <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Приемка законченного строительства названного объекта проводилась в присутствии представителей органов Госархстройконтроля, Государственного санитарного и пожарного надзора.

Согласно данного акта приемочная комиссия назначена решением <адрес>.

Указанный акт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрация удостоверена печатью.

Как видно из сведений <адрес> акт приемки законченного объекта от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК 509 отсутствует в связи с истечением срока хранения документа в архиве, который составляет 5 лет.

Право требования ФИО3 о признании права собственности на незавершенный строительством объект вытекает из договора № Г-39 переуступки имущественного права требования.

Доля ФИО3 конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре о переуступке права в строительстве, а также в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ФФГУП «Ростехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет выделить помещение из числа других и идентифицировать его.

Гараж №П, общей площадью 18,5 кв.м.. на 3 этаже в ПК № по адресу: <адрес>, литер Г-5, кадастровый номер 63:01:0521003:0:1/78.

Как видно из справок ГСК 509 ФИО14 является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-509, пользуется гаражом №п, на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен полностью, задолженностей по членским взносам и текущим платежам не имеется.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II –ЕР №. После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются: жена - ФИО8 и дочери - ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Кроме того, так как спорный гараж был приобретен в браке, он является совместно нажитым имуществом, и жене -ФИО8 – принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела № видно, что истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, имеющимися в материалах наследственного дела.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о регистрации права на объект – Гараж №п по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности на гараж, в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6, ФИО2 к Потребительскому кооперативу № удовлетворить.

Признать за право общей долевой собственности на гараж № П на третьем этаже в ПК №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,5 кв.м, литер Г -5, кадастровый номер 63:01:0521003:0:1/78, в следующих долях:

За ФИО8 - 5/8 долей; за ФИО4 - 1/8 доли; ФИО2 (ФИО14) ФИО9. - 1/8 доли; ФИО6 - 1/8 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Секретарь