РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21.11.2011 г. Ленинский районный суд гор. Самары в составе: председательствующего судьи Дурновой Н.Г., при секретаре Андреевой М.Ю., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мелик-Пашаева Эрнеста Эдуардовича к Администрации г.о.Самара об обязании выбрать управляющую организацию для управлением многоквартирным домом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указывает: он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пе<адрес>. что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время жилой многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу не обслуживается ни управляющей организацией, ни ТСЖ, подтверждением чего служит ответ <адрес> г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, за номером 013-14-636/11-1758, в котором говорится о том, что собственниками жилого дома не выбрана управляющая компания согласно ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, Департаментом по управлению имуществом г.о. Самара предпринимались попытки созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, но собственники помещений нашего многоквартирного дома на собрания не являются, способ управления не выбирают. Конкурс по выбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, ответчик не проводит. Отсутствие управляющей компании грубо нарушает его конституционные права человека и гражданина, права всех жильцов данного многоквартирного дома. Он не может получить справку из паспортного стола, не производится регистрация и снятие с регистрационного учета жильцов дома, технически дом никак не обслуживается. Он не может поставить на регистрационный учет своего 10-летнего сына, так как не открыты лицевые счета на квартиру по данному адресу, не может поставить младшего сына на очередь в детский сад, так как негде взять справку с места жительства, не можем оформить социальные пособия на детей, не может оформить загранпаспорт и т.д. В связи с чем, просит суд обязать Ответчика провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке, установленном ЖК РФ. В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Представитель Администрации г.о.Самара ФИО4 в судебном заседании удовлетворение требований оставила на усмотрение суда. Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, ФИО9, пояснила что Департаментом неоднократно проводились с жильцами собрания по выбору способа управления. Третьи лица, ЗАО «ПТС-Сервис», ФИО5, ФИО6, ФИО7, Л.М., ФИО8, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч 4 чт. 161 Жилищного Кодекса РФ « Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано». В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. Согласно сообщению МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, до настоящего времени жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, не принят в управление ни одной обслуживающей организацией. Отсутствие управляющей компании нарушает конституционные права всех жильцов данного многоквартирного дома. Истец не может получить справку из паспортного стола, не производится регистрация и снятие с регистрационного учета жильцов дома, технически дом никак не обслуживается. Из письма Уполномоченного по правам человека в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, также видно, что до настоящего времени в спорном доме не выбран способ управления, в связи с чем в ДУИ г.о.Самара направлено письмо с просьбой о проведении мероприятий по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. В соответствии с сообщением Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время провидится работа по подготовке конкурсной документации, создается конкурсная комиссия для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления спорным домом. Данная работа не займет более 3-х месяцев. Доводы ответчиков, что договор на управление многоквартирным домом заключался, суд оценивает критически. В материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых управляющей организацией назначено ЗАО ПТС Сервис. Однако как видно из письма Уполномоченного по правам человека в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО ПТС Сервис не приступала к управлению многоквартирным домом № по пе<адрес> в <адрес> и соглашения о включении указанного дома в договор управления не подписывала. Учитывая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебное заседании и его требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить. Обязать Администрацию г.о.Самара провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке, установленном ЖК РФ. Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись Судья Секретарь
КОПИЯ ВЕРНА