ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011г. г.Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Крайковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5101/11 по иску Ильиной Юлии Владимировны к Яковлевой Оксане Евгеньевне о взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л: Ильина Ю.В. обратилась в суд с иском к Яковлевой О.Е. о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Яковлева Л.Е. являлась посредником в данной сделке. В подтверждение предварительной договоренности о сделке истица передала ответчице 100000 рублей, о чем Яковлевой О.Е. была написана расписка. Указанные денежные средства являлись задатком в счет исполнения условий договоренности. Кроме указанной суммы истица передала Яковлевой О.Е. 35000 рублей за услуги и 20000 рублей на расходы по сделке. Ссылаясь на то, что Яковлева О.Е. получив денежные средства свои обязательства не исполнила, денежные средства не возвращает, истица просила суд взыскать с Яковлевой О.Е. двойную сумму задатка в размере 200000 рублей, 35000 рублей за не оказанные услуги, 20000 рублей в качестве расходов на сделку и государственную пошлину в сумме 700 рублей. В судебном заседании Ильина Ю.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. Яковлева О.Е., извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Яковлева О.Е. получила от Ильиной Ю.В. 100000 рублей в качестве задатка, для передачи за приобретаемый объект недвижимости (квартиру) находящуюся по адресу: <адрес>, квартира на 1 этаже, 5 – ти этажного дома, «хрущевка» (л.д. 21). Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры не заключен, денежные средства ответчицей не возвращены. Данные обстоятельства не были опровергнуты представителем ответчика в предыдущем судебном заседании. Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток подтверждает заключение обеспеченного договора и засчитывается в счет платы, причитающейся по обеспеченному договору. Доказательственная, обеспечительная и платежная функции задатка предопределяют возможность его использования для обеспечения в счет каких-либо денежных обязательств: предварительное же обязательство к денежным не относится. Соглашение о задатке носит акцессорный характер и не может существовать без основанного обязательства. А поскольку основной договор не заключен, то отсутствует и обеспечиваемое обязательство. Обеспечение задатком незаключенного договора действующим законодательством не предусмотрено. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса (пункт 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть. В силу пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 упомянутой статьи). При указанных обстоятельствах, учитывая, что предварительный договор купли-продажи квартиры не заключен, переданная сумма не может являться задатком, в связи с чем подлежит взысканию в сумме 100000 рублей. Требования истицы о взыскании 35000 рублей за услуги и 20000 рублей на расходы по сделке, удовлетворению не подлежат, поскольку в материалы дела не предоставлены доказательства несения данных расходов. Доводы ответчицы о том, что она передала указанную денежную сумму Мартемьяновой Ю.Л. в качестве задатка за покупаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает во внимание. Согласно приватизационному делу, предоставленному ФГУП «Ростехинвентаризация», данная квартира была приватизирована Юдиной С.М. ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Яковлева О.Е. передала денежные средства лицу, не являющемуся собственником квартиры, не подтвердившему полномочия на продажу. Квартира на момент подписания договора не была приватизирована, адрес квартиры в предварительном договоре купли-продажи не указан. При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчица также является одним из учредителей агентства недвижимости, выполняла работу посредника по покупке квартиры, соответственно обладала специальными познаниями в области купли-продажи недвижимости, суд не принимает предоставленные ответчиком документы в качестве доказательства исполнения обязательств. В силу ст. 98 ГПК РФ в ответчика полежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ильиной Юлии Владимировны удовлетворить частично. Взыскать с Яковлевой Оксаны Евгеньевны в пользу Ильиной Юлии Владимировны 100 000 рублей государственную пошлину в сумме 700 рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.А.Борисова Копия верна Судья