ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Самара 12 октября 2011 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Крайковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4982/11 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Балашовой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Балашовой И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является Балашова И.И. Согласно ч 3 ст. 30, ст. 154-156 ЖК РФ ответчик, как собственник жилого помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца. В связи с тем, что по май 2009г. имеется судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец считает, что ответчик имеет задолженность за период с июня 2009г. по май 2011г. включительно в размере 50962,58 рублей. Ссылаясь на то, что ответчик был уведомлен о наличии задолженности, в его адрес были направлены квитанции на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, однако, задолженность не оплачивает, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2009г. по май 2011г. в размере 50962 рублей 58 копеек, и государственную пошлину в сумме 1728 рублей 88 копеек. В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» Зайко А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Балашова И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). На основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан управляющей организации – ООО УК «Коммунальник» (л.д. 4). Из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Коммунальник» был продлен срок управления домом на три года (л.д.5). Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиком не производилась с июня 2009г. по май 2011г., доказательств обратного суду не предоставлено. Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7-8,10-33). Кроме того, с Балашовой И.И. уже была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 21795 рублей, что следует из приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 27 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.34). Общая сумма долга на май 2011г. составляет 50962,58 рублей. Согласно представленных истцом расчетом и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим. Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО УК «Коммунальник» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42). Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Коммунальник» и МП г. Самары «Самараводоканал» (л.д.44-46). Истцом в подтверждение начислений за коммунальные услуги также представлены распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.47,48,49). Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ). Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено. Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчика, последний не заявлял. При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1728 рублей 88 копеек. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить. Взыскать с Балашовой Ирины Ивановны в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности в размере 50962 рублей 58 копеек и государственную пошлину в размере 1728 рублей 88 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение в окончательной форме принято 14.10.2011 г. Судья (подпись) Е.А.Борисова Копия верна Судья