ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Самара 12 октября 2011 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Крайковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4973/11 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Щербатых Вячеславу Васильевичу, Щербатых Ольге Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Щербатых В.В., Щербатых О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> Собственником квартиры № в указанном доме является Щербатых О.В., членом семьи собственника является Щербатых В.В. Согласно ч 3 ст. 30, ст. 154-156 ЖК РФ ответчики, как собственник и член семьи собственника жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца. Задолженность по л/с 11578 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61992,69 рублей. В связи с тем, что по февраль 2010г. имеется судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Щербатых задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 21475,36 рублей, а оплачено ответчиками только 15872,50 рублей, истец считает, что ответчики имеют солидарную задолженность за период с марта 2010г. по май 2011г. включительно в размере 56389,83 рублей. Ссылаясь на то, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, в их адрес были направлены квитанции на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, однако, задолженность не оплачивают, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2010г. по май 2011г. в размере 56389 рублей 83 копеек, и государственную пошлину в сумме 1891 рублей 70 копеек. В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» Зайко А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Щербатых О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом № (л.д.10,12). Согласно данной справке паспортной службы № совместно с Щербатых О.В. в квартире зарегистрирован ее отец Щербатых В.В. постоянно. Согласно протоколу № рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Ленинского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан управляющей организации – ООО УК «Коммунальник» (л.д. 5-7). Из Протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Коммунальник» сроком на три года (л.д.8-9). Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиком не производилась с марта 2010г. по май 2011г., доказательств обратного суду не предоставлено. Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,13-39). Из судебного приказа мирового судьи судебного участка № 30 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что решено было взыскать с Щербатых О.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 21475,36 рублей (л.д.40). Общая сумма долга на май 2011г. составляет 56389,83 рублей. Согласно представленных истцом расчетом и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим. Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО УК «Коммунальник» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51). Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Коммунальник» и МП г. Самары «Самараводоканал» (л.д.46-48). Истцом в подтверждение начислений за коммунальные услуги также представлены распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.53,54). Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ). Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено. Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчиков, последние не заявляли. При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1891 рублей 70 копеек. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить. Взыскать солидарно с Щербатых Вячеслава Васильевича, Щербатых Ольги Вячеславовны в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности в размере 56389 рублей 83 копеек. Взыскать с Щербатых Вячеслава Васильевича в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 945 рублей 85 копеек. Взыскать с Щербатых Ольги Вячеславовны в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 945 рублей 85 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение в окончательной форме принято 14.10.2011 г. Судья (подпись) Е.А.Борисова Копия верна Судья