РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 г. г. Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Крайковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5793/11 по исковому заявлению Шешунова Игоря Вячеславовича, Шешуновой Марины Геннадьевны, Мухиной Татьяны Игоревны к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Шешунов И.В., Шешунова М.Г., Мухина Т.И. обратились в суд с иском к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В помещении до ее продажи была произведена перепланировка прежними собственниками, в результате чего изменилась площадь квартиры, и о чем истцам известно не было. О выполненной перепланировке истцам стало известно из технического паспорта на квартиру, когда они готовили документы для оформления права собственности на данное жилое помещение. Ссылаясь на то, что решением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки жилого помещения истцам было отказано, произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы иных граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья как иных лиц, так и проживающих в квартире, истцы просили суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии и обязать ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» внести изменения в технический паспорт указанного жилого помещения в соответствии с произведенным переустройством жилого помещения. В судебном заседании представитель истцов Кочаненко Т.П., действующая на основании доверенностей, требования уточнила, просила суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель ответчика – Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Пешкова Т.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения требований истцов. Представители ответчика – Администрации городского округа Самара и 3-го лица - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения. На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из материалов дела следует, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Шешунову И.В., Шешуновой М.Г., Шешуновой Т.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Паниным О.П., Паниной Н.А., Ежовой С.О., Ежовой Д.А. ДД.ММ.ГГГГ Шешунова Т.И. заключила брак с Мухиным С.Ю., после чего ей присвоена фамилия Мухина, что следует из свидетельства о заключении брака. В судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцам квартире была произведена перепланировка, в результате которой были выполнены следующие работы: -разобраны не несущие перегородки встроенных шкафов поз. 15 площадью 0,3 кв.м., поз. 17 площадью 0,5 кв.м., поз. 65 площадью 0,4 кв.м., между комнатой поз. 26 площадью 17,8 кв.м. и коридором поз. 56 площадью 4,7 кв.м., между комнатой поз. 54 площадью 12,4 кв.м. и коридором поз. 56 площадью 4,7 кв.м., между ванной комнатой поз. 59 площадью 2,0 кв.м. и туалетом поз. 30 площадью 1,1 кв.м., -разобрана несущая внутренняя стена между коридором поз. 56 площадью 4,7 кв.м. и встроенным шкафом поз. 65 площадью 0,4 кв.м. Образовавшийся проем усилен металлическими конструкциями из швеллера № 16, -демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между туалетом поз. 30 площадью 1,1 кв.м. и коридором поз. 56 площадью 4,7 кв.м., -выполнена не несущая перегородка из гипсокартонных листов на металлическом каркасе с заполнением пустот минеральной ватой «URSA» между комнатой поз. 53 площадью 16,8 кв.м. и коридором поз. 56 площадью 7,2 кв.м., между комнатой поз. 54 площадью 11,3 кв.м. и коридором поз. 56 площадью 7,2 кв.м., -выполнена не несущая перегородка из ДСП встроенного шкафа в коридоре поз. 56 площадью 7,2 кв.м., -перенесены газовая плита и раковина на кухне, раковина и унитаз в образовавшемся совмещенном санузле с подключением к существующим инженерным сетям, -полы образовавшегося совмещенного санузла выполнены из керамической плитки с горизонтальной гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике с заводом ее на стены на 20 см., -вентиляция совмещенного санузла и кухни осуществляется в существующие вентканалы. Согласно техническому паспорту, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после выполненной перепланировки квартира истцов, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м., жилая площадь – 41,5 кв.м., подсобная – 17,6 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) – 6,1 кв.м. Решением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки жилого помещения истцам было отказано, в связи с тем, что выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям п. 4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 (не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы). В соответствии с Техническим Заключением ЗАО Фирмы «Горжилпроект» от 2010г. работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Несущие и ограждающие конструкции обследуемой квартиры после перепланировки и переустройства работоспособные и пригодные к дальней эксплуатации. На основании произведенного обследования и учитывая состояние конструкций квартиры после выполненной перепланировки и переустройства, дальнейшая ее эксплуатация возможна. Перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Пробивка проема в стеновой панели не вызвала потери несущей способности конструкций жилого дома. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в квартире возможно и безопасно. В случае возврата к первоначальной планировке восстановление целостности несущей стеновой панели и ее несущей способности невозможно, т.к. нарушено армирование панелей и связь арматуры с бетоном. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом Учреждения «ЦНЭАТ» отдел строительной экспертизы, произведенная в квартире перепланировка соответствует СНиП, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании ив качестве эксперта был допрошен ФИО, который показал, что он осматривал квартиру <адрес>, искал следы перегрузки. Есть соответствующие методики, никаких деформаций не обнаружено. Проем расширен незначительно. На 1,8% увеличилась нагрузка, запас прочности весьма значительный. Все произведено надежно. Расширен коридор и несущая стена уменьшилась на приблизительно 59 см. При указанных обстоятельствах, учитывая, что наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона, не является непреодолимым препятствием для признания прав истцов, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, согласно которой жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шешунова Игоря Вячеславовича, Шешуновой Марины Геннадьевны, Мухиной Татьяны Игоревны к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Считать квартиру <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью – 41,5 кв.м., подсобной – 17,6 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – 6,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 01.12.2011г. Судья (подпись) Е.А. Борисова Копия верна. Судья