<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 02.04.2012 г. г. Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В., при секретаре Ивановой И. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала к Белоусову Андрею Николаевичу, Белоусовой Елене Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд УСТАНОВИЛ: Акционерный Коммерческий банк «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала обратился в суд с иском к Белоусову А.Н., Белоусовой Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что 24.08.2007 года между Акционерным Коммерческим банком «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала и Белоусовой Е.Н., Белоусовым А.Е. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк обязуется предоставить кредит в размере 56.970 швейцарских франков, а ответчики обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора. Кредит был выдан на приобретение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>7. Кредит предоставлен на условиях срочности, возвратности и платности на срок 264 месяца (п. 1.1 кредитного договора) в безналичной форме единовременно путем перечисления всей суммы кредита на счет вклада «До востребования», открытый в Банке. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом составляет 8,4 процентов годовых. Погашение задолженности по кредиту производится аннуитентными платежами, размер аннуитентного платежа составляет 474 швейцарских франка. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека приобретаемой квартиры в силу закона (п. 1.1 кредитного договора). Залоговая стоимость квартиры определена и составляет 1.324.806 рублей. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 26.02.2010 года с ответчиков взыскано солидарно в пользу ОАО «Банк Москвы» 58.986,51 швейцарских франков. В настоящее время задолженность по процентам и неустойке, составляющая разность между размером долга по состоянию на 12.01.2012г. и ранее взысканной суммой составляет 8.572,65 швейцарских франка, из них проценты по кредиту – 8.572,65 швейцарских франков, неустойка – 16,22 швейцарских франков. Ссылаясь на то, что заемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, просит взыскать солидарно с Белоусова А.Е., Белоусовой Е.Н. в пользу Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала, сумму задолженности в размере 8.588,87 швейцарских франка, расходы по оплате госпошлины в сумме 6.071,75 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>. В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие. Ответчики Белоусов А.Е., Белоусова Е.Н. в судебном заседании исковые требования признали, при этом просили отсрочить обращение взыскания на заложенное имущество сроком на один год в связи с тем, что указанное жилое помещение является единственным местом проживания для их семьи. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Акционерным Коммерческим банком «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала, требования, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Из материалов дела следует, что 24.08.2007 года между Акционерным Коммерческим банком «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала и Белоусовой Е.Н., Белоусовым А.Е. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк обязуется предоставить кредит в размере 56.970 швейцарских франков, а ответчики обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора. Кредит был выдан на приобретение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес> <адрес>7. Согласно п. 3.5 кредитного договора, погашение задолженности по кредиту производится аннуитетными платежами, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 474 швейцарских франка. Судом установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, ответчикам был предоставлен кредит в сумме 56.970 швейцарских франка. Свои обязательства ответчики исполняли ненадлежащим образом, допускали неоднократные просрочки. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 26.02.2010 года с ответчиков взыскано солидарно в пользу ОАО «Банк Москвы» 58.986,51 швейцарских франков. В настоящее время задолженность по процентам и неустойке, составляющая разность между размером долга по состоянию на 12.01.2012г. и ранее взысканной суммой составляет 8.588,87 швейцарских франка, из них проценты по кредиту – 8.572,65 швейцарских франков, неустойка – 16,22 швейцарских франков. Таким образом, расчет истца по кредитному договору в размере 8.588,87 швейцарских франка суд признает верным. Судом установлено, что обеспечением обязательств по данному кредитному договору является ипотека приобретаемой квартиры в силу закона (п. 1.1 кредитного договора) - квартиры расположенной по адресу по адресу: <адрес>7. Согласно ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ. Принимая во внимание, что ответчики не исполнили в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, указанные нарушения договора являются существенными, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по кредитному договору в размере 8.588,87 швейцарских франка, а также об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>, <адрес> <адрес>7, принадлежащую на праве общей совместной собственности Белоусову А.Е. и Белоусовой Е.Н., установив начальную продажную цену согласно судебному экспертному заключению от 13.03.2012 года в размере 1.051.814 рублей. В соответствии с п. 3 ст. 54 Федерального закона об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 года (в редакции ед. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ) по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности. Принимая во внимание, что Белоусов А.Е., Белоусова Е.Н. не имеют на праве собственности иного жилого помещения, кроме заложенного по договору ипотеки, залог не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, проживают в заложенной квартире, суд полагает возможным удовлетворить заявление Белоусова А.Е., Белоусовой Е.Н. и отсрочить реализацию заложенного имущества на срок 12 месяцев. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 6.071, 75 рублей. На основании и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать в пользу Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала солидарно с Белоусова Андрея Николаевича, Белоусовой Елены Николаевны задолженность в сумме 8.588,87 швейцарских франка, а также возврат госпошлины в сумме 6.071,75 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>7, принадлежащую на праве общей совместной собственности Белоусову А.Е. и Белоусовой Е.Н., установив начальную продажную стоимость в размере 1.051.814 рублей. Отсрочить на 12 месяцев реализацию заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>7, принадлежащую на праве общей совместной собственности Белоусову А.Е. и Белоусовой Е.Н. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца. Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2012 г. Председательствующий: О.В. Гороховик