РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15.06.12 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Дурновой Н.Г., при секретаре Андреевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Самаре гражданское дело № 2-2757\12 по иску Григорьевой Татьяны Станиславовны, Григорьева Станислава Георгиевича, Григорьевой Валерии Станиславовны к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевой Людмилой Петровной, Григорьевой Татьяной Станиславовной и ЗАО «Полирестрой-2» выполняющим функции заказчика и заказчиком-застройщиком ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № о совместной деятельности по строительству жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Людмила Петровна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. Наследниками после ее смерти являются муж Григорьев Станислав Георгиевич и две дочери Григорьева Татьяна Станиславовна и Григорьева Валерия Станиславовна. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>. Оплата по договору долевого участия № «О совместной деятельности по строительству жилого дома» произведена полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО «Полиремстрой-2». ДД.ММ.ГГГГ заказчик-застройщик ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в лице представителя генерального директора ЗАО «Полиремстрой-2» Иванова Петра Ивановича по акту приема-передачи передал двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Григорьевой Татьяне Станиславовне, Григорьеву Станиславу Георгиевичу, Григорьевой Валерии Станиславовне. Согласно данного акта приема-передачи у Григорьевой Татьяны Станиславовны в размере 7/12 доли, у Григорьева Станислава Георгиевича в размере 4/12 доли, у Григорьевой Валерии Станиславовны в размере 1/12 доли возникает право собственности на указанную квартиру. Ответчиком не была проведена регистрация права собственности дольщиков в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области не был представлен план распределения жилой площади. В связи с чем они не имеют возможности оформить право на квартиру, зарегистрироваться в квартире, что нарушает их права. В связи с чем, просят признать право общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78, 6 кв.м., жилой 41,8 кв.м., подсобной 36, 8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых - 4, 7 кв.м за Григорьевой Татьяной Станиславовной в размере 7/12 доли, Григорьевым Станиславом Георгиевичем в размере 4/12 доли, Григорьевой Валерией Станиславовной в размере 1/12 доли. В судебном истец Григорьева Т.С. поддержала требования в полном объеме. Григорьевы В.С. и С.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ЗАО «Полиремстрой-2», в судебное заседание не явился, ответчиком представлен суду отзыв в котором они указывают, что признают исковые требования, просили суд рассмотреть исковое заявление в их отсутствие. Представитель ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в судебном заседании Нуякшин А.Н. полагал требования истцов подлежащими удовлетворению, указывая, что обязательства истцами выполнены полностью, представил отзыв Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель администрации г.о.Самара Обухова М.Г., по доверенности, в судебном заседании требования истцом оставила на усмотрение суда при наличии всей необходимой документации. Выслушав явившиеся стороны, исследовав предоставленные сторонами материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект незавершенного строительства необходима государственная регистрация права собственности дольщика на данный объект. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. за № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение. Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Основанием для государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также им может быть решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевой Людмилой Петровной, Григорьевой Татьяной Станиславовной и ЗАО «Полирестрой-2» выполняющим функции заказчика и заказчиком-застройщиком ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № о совместной деятельности по строительству жилого дома расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с указанным договором ответчик обязался выделить инвестору квартиру № этаж 3, 2 комнаты, общей площадью 84,94 кв.м., окончательные размеры определяются по обмерам БТИ. Предварительный срок окончания строительства 3 квартал 2003г. ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Людмила Петровна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. Наследниками после ее смерти являются муж Григорьев Станислав Георгиевич и две дочери Григорьева Татьяна Станиславовна и Григорьева Валерия Станиславовна. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Полиремстрой-2» и Григорьевыми Т.С., Григорьевым С.Г., Григорьевой В.С. заключено дополнительное соглашение согласно которого с учетом данных обмера ФГУП «РТИ2 г. Самара площадь помещения равна 83,3 кв.м. Проектирование жилого дома разрешено ФГУП ГНП РЦК «ЦСКБ Прогресс» Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ№ был утвержден проект границ участка и участок ФГУП ГНП РЦК «ЦСКБ Прогресс» предоставлен в аренду под строительство, а также разрешено строительство жилого дома. 30.20.04г. постановлением № Главы г.о. Самара срок аренды был продлен. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНП РЦК «ЦСКБ Прогресс» с Комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Полиремстрой-2» и ФГУП ГНП РЦК «ЦСКБ Прогресс» заключен договор № о совместной деятельности по строительству жилого дома. В связи с окончанием строительства дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи истцы принял квартиру №, общей площадью 83,3 кв. м., жилой площадью 41,8 кв.м, расположенную в <адрес>. Квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой об оплате ЗАО «Полиремстрой-2», и выписками бухгалтерских документов подтвержден факт исполнения обязательств по договору и факт оплаты истцом указанной квартиры. Распоряжением Администрации Ленинского района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре о совместной деятельности по строительству жилого дома, а также в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ФФГУП «Ростехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его. Жилое помещение находится по <адрес>, общей площадью с учетом коэфф.83,3 кв.м., общей- 78,6 кв. м., жилой площадью 41,8 кв. м., подсобной площадью 36,8 кв. м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 4,7 кв.м. У истца отсутствует возможность регистрации права собственности, поскольку ответчиком не представлено документов подтверждающих факт создания дома в ФРС, а именно акта на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ СОРП было отказано в государственной регистрации права аренды земельного участка. Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект квартиру №, расположенную в <адрес> отсутствует. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на квартиру <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 218 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Григорьевой Татьяны Станиславовны, Григорьева Станислава Георгиевича, Григорьевой Валерии Станиславовны - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом коэфф.83,3 кв.м., общей- 78,6 кв. м., жилой площадью 41,8 кв. м., подсобной площадью 36,8 кв. м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 4,7 кв.м. за Григорьевой Татьяной Станиславовной в размере 7/12 доли, Григорьевым Станиславом Георгиевичем в размере 4/12 доли, Григорьевой Валерией Станиславовной в размере 1/12 доли Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 30 дней. Председательствующий: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья Секретарь