РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Вдовиной Ирины Владимировны к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Вдовина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 89,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

03.03.2006 года между ООО «Время плюс» («Застройщик») и Вдовиной И.В. («Дольщик») был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом данного договора являлось долевое участие Вдовиной И.В. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 98,02 кв.м. на 14 этаже.

Свои обязательства по договору Вдовина И.В. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила.

В свою очередь ООО «Время плюс» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 2 квартал 2007 г. Однако до настоящего времени ООО «Время плюс» не может оформить право собственности на указанную квартиру за Вдовиной И.В. поскольку ООО «Время плюс» не были представлены в Управление Росреестра по Самарской области документы подтверждающие право собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Время плюс» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 03.03.2006 года между ООО «Время плюс» («Застройщик») и Вдовиной И.В. («Дольщик») был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие Вдовиной И.В. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 98,02 кв.м. на 14 этаже.

Свои обязательства по договору Вдовина И.В. выполнила в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатила.

В свою очередь ООО «Время плюс» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 2 квартал 2007 г.

В настоящее время строительство дома завершено, произведены все необходимые монтажные работы, подведены все коммуникации, выполнены внутренние и внешние отделочные работы, осуществлено благоустройство территории.

Квартира передана Вдовиной И.В. по акту приема-передачи от 01.12.2011 г.

31.03.2005 г. постановлением Главы г. Самара утвержден план границ земельных участков, предоставляемых в аренду ООО «Время плюс» для строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что 19.04.2010 г. Главой г.о. Самара ООО «Время плюс» выдано разрешение на строительство жилого дома № со встроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от 22.02.2005 г. № в границах улиц <адрес> соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с распоряжением Администрации Ленинского района г. Самара жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно распоряжению заместителя главы г.о. Самара дому № по ул. <адрес> присвоен адрес <адрес>.

29.12.2008 г. Главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод жилого дома по адресу: <адрес> в эксплуатацию.

ФФГУП «Ростехинвентаризация» изготовило план квартиры № а также экспликацию к нему. В соответствии с этим планом и экспликацией общая площадь двухкомнатной квартиры №, расположенной на 14 этаже жилого дома по адресу: <адрес> составляет 89,3 кв.м., жилая площадь составляет 31,9 кв.м.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вдовина И.В. имеет право на результат работы, произведенной «Застройщиком» в соответствии с договором.

Такие обстоятельства нарушают права Вдовиной И.В. предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Доля Вдовиной И.В. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом определена, поскольку каждый из граждан, принявший участие в долевом строительстве данного дома, заключал договор долевого участия на конкретную, определенную долю, представляющую собой жилое либо нежилое помещение, имеющее конкретное описание в договоре долевого участия, а также в техническом плане, изготовленном БТИ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Вдовиной И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вдовиной Ирины Владимировны удовлетворить.

Признать за Вдовиной Ириной Владимировной право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 89,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с применением коэффициента 4,5 кв.м., расположенную на 14 этаже дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Председательствующий: Л.Н. Морозова.