<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08.06.2012 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Гороховик О. В. при секретаре Ивановой И. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Тихая гавань-1» к Ленской-Богомоловой Тамаре Ивановне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Ленской-Богомоловой Т.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении ТСЖ «Тихая гавань-1» находится жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является ответчик. В нарушение требований закона ответчик не выполняет требования закона об уплате коммунальных платежей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Ленской-Богомоловой Т.И. задолженность по оплате коммунальных платежей за период на 29.12.2011 г. в размере 242.491 руб. 75 копеек, пени за просрочку платежей в размере 52.378 рублей 05 копеек, госпошлину в размере 6.148 рублей 69 копеек. В судебном заседании представитель ТСЖ «Тихая гавань-1» исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений и просил взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей по стоянию на 01.04.2012 года в размере 297.695 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 01.01.2009г. по 01.04.2012г. в размере 90.558 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.148 рублей 69 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 30.000 рублей. Ответчик Ленская-Богомолова Т.И. в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, извещалась надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, последний не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Тихая гавань-1» подлежат частичному удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Из материалов дела следует, что ТСЖ «Тихая гавань-1» (п. 1.1. Устава ТСЖ «Тихая гавань-1» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования ив установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу <адрес>, улица <адрес>. В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, ТСЖ «Тихая гавань-1» были заключены: договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) № от 18.04.2007 г., договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде №т от 22.11.2005 года, договор подряда на техническое обслуживание и ремонт лифтов от 01.01.2010 года, договор электроснабжения № от 12.04.2003 года. Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются. Из материалов дела следует, что Ленская-Богомолова Т.И. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области. Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей ответчиком за период с 01.01.2009 г. по 01.04.2011 г. составляет 297.695 рублей 61 копейка. При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик не осуществляют оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 297.695 рублей 61 копейка подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке свои обязанности по участию в завершении строительства дома не исполняет, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в размере 90.558 (297.695,61*0,026%*1170) рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что истцом представлены доказательства оплаты услуг представителя, с учетом разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «Тихая гавнь-1» расходы по оплате услуг представителя в размере 10.000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6.148 рублей 69 копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Тихая гавань-1» к Ленской-Богомоловой Тамаре Ивановне о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично. Взыскать с Ленской-Богомоловой Тамары Ивановны в пользу ТСЖ «Тихая гавань-1» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 297.695 (двести девяносто семь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 61 коп., пени в размере 90.558 (девяносто тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10.000 (десять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 6.148 (шесть тысяч сто сорок восемь) руб. 69 коп. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2012 г. Судья О. В. Гороховик