ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 30 мая 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2470/12 по исковому заявлению ТСЖ «Союз-1» к Моисееву Михаилу Николаевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Союз-1» обратилось в Ленинский районный суд с иском к Моисееву М.Н. о взыскании задолженности. В обоснование своих исковых требований указывает, что собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Союз-1». Квартира № в <адрес> по договору социального найма принадлежит Моисееву Михаилу Николаевичу. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Союз-1» в сумме 52 969, 81 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ТСЖ «Союз-1» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты коммунальных платежей. Товарищество является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов. В соответствии с ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственники обязаны возмещать затраты ТСЖ на содержание общего имущества и коммунальные услуги.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с Моисеева Михаила Николаевича в пользу ТСЖ «Союз-1» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме 52 969, 81рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель истца Резникова Д.А. требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, собственниками помещения в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано ТСЖ «Союз-1» (л.д. 6). Собственником <адрес> указанном доме является Моисеев Максим Николаевич.

С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Союз-1» получило государственную регистрацию юридического лица в налоговых органах и внесено в ЕГРЮЛ (л.д. 6).

Судом установлено, что в настоящее время у ответчика, являющегося нанимателем жилого помещения, имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Союз-1 »в сумме 52 969, 81 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 12.04. 2011г. (л.д. 21-22).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

Согласно представленным истцом расчету и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ТСЖ «Союз-1» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» №2451 от 01.07.2007г. (л.д. 25).

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № 1093/07 от 03.09.2007 г., заключенным между ТСЖ «Союз-1» и МП г. Самары «Самараводоканал» (л.д.27).

Кроме того, ТСЖ «Союз-1» в интересах жильцов дома заключены договор № 08276 от 19.06.2008г. энергоснабжения (л.д. 26), договор № 2-481/10 на вывоз и захоронение ТБО (л.д.28).

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья в полном объеме суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ТСЖ «Союз-1» требований и их удовлетворении в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 789 рублей 09 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Союз-1» к Моисееву М.Н. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Моисеева Михаила Николаевича в пользу ТСЖ «Союз-1» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме 52969 рублей 81 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 1789 рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2012 года.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.