ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 июля 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2958/12 по исковому заявлению ООО «Образцовое содержание жилья» к Мифтяховой Румие Имамовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Образцовое содержание жилья» обратилось в суд с иском к Мифтяховой Р.И. о взыскании задолженности. В обоснование заявления указывая, что ответчику на праве собственности (серия № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит <адрес>, общей площадью 75,1кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Между истцом и ответчиком Мифтяковой Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик в соответствии с п. 4.6 договора обязывалась ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем производить истцу плату за помещение и коммунальные услуги. Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме. Ответчик, отказывается нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила 53 335 руб. 30коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Мифтяховой Римии Имамовны в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» задолженность в размере 53 335 рублей 30 копеек, пени в размере 3 066 рублей 54 копейки, возврат государственной пошлины в размере 1892 рублей оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности (серия № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит <адрес>, общей площадью 75,1кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком Мифтяховой Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.17-18).

Судом установлено, что в настоящее время у ответчика, имеется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 53 335 руб. 30коп.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду сверкой расчетов с жильцом и квитанциями.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

Согласно представленным истцом расчету и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО «Образцовое содержание жилья» с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» №т от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-91).

Оказание услуг на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, ООО «Образцовое содержание жилья» в интересах жильцов дома заключены договор № от ДД.ММ.ГГГГна вывоз и захоронение ТБО (л.д. 104), договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-117).

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья в полном объеме суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО «Образцовое содержание жилья» требований и их удовлетворении в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1892 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» к Мифтяховой Румии Имамовны о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Мифтяховой Румии Имамовны в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме 53335 рублей 30 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 3066 рублей 54 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1892 рублей 00 копеек, а всего взыскать 58293 рубля 84 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2012 года.

Судья М.А. Наточеева