Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2012 года город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/12

по заявлению Никулина Олега Константиновича об оспаривании решения государственного органа,

У С Т А Н О В И Л:

Никулин О.К. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, просит признать решение министерства от 28 декабря 2011 года не соответствующим закону и обязать министерство строительства Самарской области устранить допущенные нарушения и включить его в список обманутых дольщиков на 9 декабря 2002 года между ним и ООО «Виктор – С» был заключен договор долевого № 55 участия в строительстве жилого дома по <адрес>. Он свои обязательства по оплате договора, то есть стоимости квартиры выполнил в полном объеме. В связи с серьезными нарушениями со стороны ООО «Виктор-С» сроков строительства дома, он был вынужден 21 апреля 2004 года расторгнуть указанный договор, что бы вернуть вложенные денежные средства. Решением суда его исковые требования удовлетворены, договор долевого участия расторгнут и в его пользу с ответчика ООО «Виктор-С» взысканы денежные средства.

Однако до настоящего времени денежные средства ему не возвращены. ООО «Виктор-С» по решению Арбитражного суда признан банкротом.

Из ответа министерства строительства по самарской области следует, что ему отказано во включении его в список обманутых дольщиков, в связи с чем он считает указанный ответ незаконным и нарушающим его права.

В судебном заседании представитель истца, просила заявленные требования удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Самарской области от 25.04.2007г. № 55 «Об утверждении правил введения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» регламентировано установить срок подачи заявлений участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области о включении их в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области в течении двух месяцев со дня вступления в силу указанного постановления, то есть с 14.05.2007г. до 14.07.2007г.

Постановлением Правительства Самарской области 23.11.2007г. № 242 в вышеуказанное постановление внесены изменения. Было установлено, что в случае, если лицо не имело возможности обратиться с заявлением в срок, указанный в постановлении № 55 по причине отпуска, временного отсутствия на территории Самарской области в связи с выполнением служебных обязанностей, проживанием за пределами территории Самарской области, болезни, ухода за больным членом семьи, утери документов, необходимых при подаче заявления о включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, или их нахождение в судебных правоохранительных органах, оно вправе обратиться с таким заявлением по истечении срока, но не позднее 1.01.2008г.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Самарской области от 16.03.2007г. № 13 – ГД «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» обманутыми дольщиками признаются лица - участники долевого строительства многоквартирных домов, пострадавшие от действий застройщиков, в результате чего строительство остановлено и (или) участники долевого строительства не могут оформить права на данные объекты и внесенных уполномоченным органом государственной власти Самарской области в сфере защиты прав обманутых дольщиков в соответствующий реестр.

Из материалов дела следует, что 9 декабря 2002г. между Никулиным О.К. ООО «Виктор-С» был заключен договор № 55 о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>. Планируемый срок сдачи дома 1 квартал 2004 года.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 29 сентября 2004 года, вступившим в законную силу 11 октября 2004 года исковые требования Никулина О.К. удовлетворены, договор долевого участия в строительстве № 55 расторгнут, с ООО «Виктор-С» в его пользу взысканы денежные средства, составляющие сумму договора, а также компенсация морального вреда в размере 2000 рублей.

Из сообщения Министерства строительства Самарской области от 28 декабря 2011 года следует, что Объект по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 2009 году, застройщиком жилого дома выступало ООО «Виктор-С» впоследствии НП «Беларусь».

Закон Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» № 13-ГД от 27 февраля 2007 года регламентирует защиту прав лиц - участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - объекты долевого строительства), пострадавших от действий застройщиков, в результате чего строительство остановлено и (или) участники долевого строительства не могут оформить права на данные объекты, и внесенных уполномоченным органом государственной власти Самарской области в сфере защиты прав обманутых дольщиков в соответствующий реестр (далее - обманутые дольщики).

Из материалов дела следует, что договор долевого участия в строительстве № 55, заключенный с Никулиным О.К. и ОО «Виктор-С» расторгнут, следовательно после расторжения договора в судебном порядке по инициативе Никулина договор не имеет юридической силы, Никулин уже не может выступать в качестве участника долевого строительства, более того объект на который у Никулина в 2002 году был заключен договор долевого участия в строительстве введен в эксплуатацию, следовательно Закон Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» на правоотношения Никулина, связанные с ООО «Виктор-С» не распространяются.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования Никулина О.К. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Никулина Олега Константиновича – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

В окончательной форме решение изготовлено 18 мая 2012 года.

Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья