ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 июля 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3088/12 по исковому заявлению ООО «Риэлт-Сервис» к Шатохиной Любови Петровне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Риэлт-Сервис» обратилось в суд с иском к Шатохиной Л.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование заявления указывая, что ООО «Риэлт-Сервис» является Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шатохина Любовь Петровна приобрела двухкомнатную <адрес> (строительный №) по Договору № о долевом участии в финансировании строительства жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. С соответствии с п.п. 2.2. вышеуказанного Договора размер долевого взноса, который должен внести Дольщик в кассу или на расчетный счет Застройщика, на момент подписания Договора составляет 1 347 630 (Один миллион триста сорок семь тысяч шестьсот тридцать) рублей, из расчета 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей за 1 кв.м: площади. В Договоре о долевом участии № общая площадь квартиры составляет 78,60 кв.м., жилая 45,59 кв.м. и площадь веранд (лоджий) 14,34 кв.м. Итого площадь доли составляет 92,94 кв.м. Однако в Техническом паспорте жилого <адрес> со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (№ по генплану), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» и в Договоре № о долевом участии имеются расхождения в площади квартиры. ООО «Риэлт-Сервис» предприняло меры по урегулированию вопроса об оплате задолженности по Договору, направив в адрес Ответчика почтой за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ уведомление о внесении платы за превышение площади квартиры до ДД.ММ.ГГГГ Однако указанная сумма так и не была оплачена Ответчиками.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Шатохиной Любови Петровны в пользу ООО «Риэлт-Сервис» сумму неосновательного обогащения в размере 57 420 (Пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать) рублей.

В судебном заседании представитель истца Проскурин С.Г. требования уточнил, просил взыскать с Шатохиной Любови Петровны в пользу ООО «Риэлт-Сервис» денежную сумму в размере 57420 руб. в качестве оплаты задолженности по договору долевого участия в финансировании строительства жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскать государственную пошлину в размере 1922 руб. 60 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Риэлт-Сервис» является Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шатохина Любовь Петровна приобрела двухкомнатную <адрес> (строительный №) по Договору № о долевом участии в финансировании строительства жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5-9). В соответствии с п.п. 2.2. вышеуказанного Договора размер долевого взноса, который должен внести Дольщик в кассу или на расчетный счет Застройщика, на момент подписания Договора составляет 1 347 630 (Один миллион триста сорок семь тысяч шестьсот тридцать) рублей, из расчета 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) рублей за 1 кв.м: площади.

Судом установлено, что в Договоре о долевом участии № общая площадь квартиры составляет 78,60 кв.м., жилая 45,59 кв.м. и площадь веранд (лоджий) 14,34 кв.м. Итого, площадь доли составляет 92,94 кв.м. Однако в Техническом паспорте жилого <адрес> по п<адрес> литера № со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (№ по генплану), составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» (л.д. 13-14), и в Договоре № о долевом участии имеются расхождения в площади квартиры. ООО «Риэлт-Сервис» предприняло меры по урегулированию вопроса об оплате задолженности по Договору, направив в адрес Ответчика почтой за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ уведомление о внесении платы за превышение площади квартиры до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Однако указанная сумма так и не была оплачена Ответчиками.

В соответствии с п. 4.2 Договора если по окончанию строительства Объекта на основании данных технического паспорта ФФГУП «Ростехинвентаризация», размер доли в натуральном выражении увеличится более чем на 0.5 кв.м., дольщик обязуется оплатить застройщику в течение трех банковских дней с момента предъявления счета к оплате разницу между общей площадью доли, указанной в п.2.1.1 настоящего договора, и данными инвентаризации объекта из расчета стоимости 1 кв.м., определенной в п.2.2 настоящего договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ возражений и своих доводов на исковые требования не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что окончательная площадь доли по техническому паспорту превысила площадь по договору, доказательств оплаты задолженности по Договору в полном объеме суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО «Риэлт-Сервис» требований и их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1922 рублей 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Риэлт-Сервис» к Шатохиной Любови Петровне о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Шатохиной Любови Петровны в пользу ООО «Риэлт-Сервис» денежную сумму в размере 57420 рублей в качестве оплаты задолженности по договору долевого участия в финансировании строительства жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 1922 руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2012 года.

Судья М.А. Наточеева