Отметка об исполнении решения ДЕЛО № 2-3242/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи ШАРИНОЙ О.А.
при секретаре ХЕЙГЕТЬЯНЕ М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехов И.В. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону на основании определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года и мирового соглашения от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года. Общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м. В Дата обезличена 2010 года истцом была осуществлена перепланировка, в целях улучшения жилищных условий. В результате произведенных работ общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 43,0 кв.м. Указанные работы были произведены без разрешительной документации. Дата обезличена года истец обратился в ... ... с просьбой сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, однако ему было рекомендовано обратиться в суд.
Перепланировка квартиры Номер обезличен по адресу г. Ростов-на-Дону ... выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, что подтверждается Заключением о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена года.
Представитель истца Узденов Р.Б., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил признать подлежащим сохранению в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по адресу г. Ростов-на-Дону ..., общей площадью 43,0 кв.м., жилой – 27,5 кв.м., жилого дома литер «Т».
Представитель Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Орехов И.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону на основании определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года и мирового соглашения от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 8). В соответствии с правоустанавливающими документами принадлежащая истцу квартира расположена на мансардном этаже четырехэтажного жилого дома литер Номер обезличен Квартира Номер обезличен имеет общую площадь 42,7 кв.м. После приобретения квартиры истцом без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка квартиры, в результате которой демонтированная смежная перегородка между помещением № 22 и помещением № 22а-24а-25 преобразована в проем; дверной блок в помещении № 23, расположенный в перегородке между помещениями № 24 и № 23 заложен; пробит дверной блок в перегородке между помещениями № 23 и № 24а-25.
В соответствии с заключением о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена года перепланировка квартиры Номер обезличен по адресу г. Ростов-на-Дону ... выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку перепланировка в квартире Номер обезличен истцом уже произведена, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то жилое помещение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону подлежит сохранению в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Ростове-на-Дону, принадлежащую Орехов И.В., состоящую из одной жилой комнаты, подсобных помещений, общей площадью – 43,0 кв.м., жилой – 27,5 кв.м., подсобной – 15,5 кв.м., состоящей из помещений: № 22 (кухня) – 4,8 кв.м., № 22а-24а-25 (жилая) – 27,5 кв.м., № 23 (санузел) – 3,2 кв.м., № 24 (коридор) – 7,5 кв.м., подлежащей сохранению в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ: