Отметка об исполнении решения ДЕЛО № 2-3061/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
«Дата обезличена 2010 года
Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи ШАРИНОЙ О.А.
при секретаре КАЛТЫГА О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцовой Н.А., Сологуб В.А. к Локосовой А.И., Сильченко В.А. о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Сологуб А.С. в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года принадлежало право собственности на 1/3 доли домовладения по адресу г. Ростов-на-Дону ..., Локосовой А.С. принадлежало право собственности на 2/9 доли, Сильченко В.А. – 4/9 доли. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года произведен раздел домовладения, прекращено право долевой собственности указанного домовладения. Совладельцами данное решение было зарегистрировано в УФРС по РО. Зарегистрировать свое право собственности Сологуб А.С. не успел, так как Дата обезличена года умер. В настоящее время истцы не могут реализовать свои права собственников, так как возникла коллизия между правом собственности в 1/3 зарегистрированном в МУПТИиОН и недозарегистрированном правом собственности, установленным решением суда на целый дом литер «Б». Просят признать за ними право собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой – 35,3 кв.м., расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону ....
Представитель истцов Кривенко С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, посредством вручения им судебных повесток. От истцов и ответчицы Локосовой А.И. поступили заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, ответчица Локосова А.И.не возражает против удовлетворения исковых требований. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Сологуб А.С. в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года принадлежало право собственности на 1/3 доли домовладения по адресу г. Ростов-на-Дону ..., Локосовой А.С. принадлежало право собственности на 2/9 доли, Сильченко В.А. – 4/9 доли. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года произведен раздел домовладения, прекращено право долевой собственности указанного домовладения. В собственность Сологуб А.С. выделен литер «Б», общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой – 35,3 кв.м. Решение вступило в законную силу. Дата обезличена года Сологуб А.С. умер л.д. 10). Истица Куцова Н.А. является наследником Сологуб А.С. по завещанию, истица Сологуб В.А. – наследник по закону. Дата обезличена года истцы получили свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Локосова А.С. и Сильченко В.А. зарегистрировали свое право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Локосовой А.С. принадлежит 56/100 долей на жилой дом, площадью 128, 4 кв.м., Сильченко В.А. – 44/100 долей указанного объекта л.д. 29).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 указанной статьи в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной нормы следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Как было установлено в судебном заседании Сологуб А.С., получив вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону Дата обезличена года, не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке на жилой дом литер «Б».
В связи с тем, что по данным МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону за Сологуб А.С. зарегистрирована 1/3 доли в праве на домовладение Номер обезличен по ... г. Ростове-на-Дону и не было зарегистрировано право собственности на целое строение - жилой дом литер «Б», истцы, являясь наследниками Сологуб А.С., в настоящее время лишены возможности реализовать свои права собственников и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
При изложенных выше обстоятельствах суд находит заявленные требования Куцовой Н.А. и Сологуб В.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сологуб В.А. Дата обезличена года рождения, уроженкой ... Брянской области, гражданкой России, паспорт гражданина Российской Федерации Номер обезличен Номер обезличен выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, адрес постоянного места жительства: Россия Ростовская область г. Ростов-на-Дону ... и за Куцовой Н.А. Дата обезличена года рождения, уроженкой пос. ... Ростовской области, гражданкой России, паспорт гражданина Российской Федерации Номер обезличен № Номер обезличен выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, адрес постоянного места жительства: Россия Ростовская область г. Ростов-на-Дону ... ... право собственности, в равных долях, по ? доли за каждой, на жилой дом литер «Б», общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой – 35,3 кв.м., расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону ....
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ: